+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 385-74-31  Санкт-Петербург

8 (800) 550-74-53  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Банкротство ГК пик 2019

Внимание В Обнинске «ПИК-Комфорт» — на грани банкротства. В целом же в Калужской области бьют тревогу: вхождение московской компании на рынок началось с продажи управляющей компании «вместе с жильцами».

Аутсайдерами дня стали «ПИК» (-3,12%), банк «Санкт-Петербург» (-2,53%), «Интер РАО» (-1,95%) и привилегированные бумаги «Транснефти» (-1,85%). По словам Хуснуллина, власти Москвы в ближайшее время планируют законтрактоваться на 5 миллионов квадратных метров. «При этом мы идем принципом наибольшей готовности площадок и наибольшей готовности подрядчиков мобильно выйти на работу. Я допускаю, что в первом пуле торгов Фонда реновации какой-то объем мог действительно приходиться на структуру ПИК».

Содержание:

Группа компаний ПИК — все новости

Эксперты оценивают такую политику ГК «ПИК» как весьма несерьезную, хотя ей больше ничего и не остается, как только поддерживать свой боевой дух.

Строительство ЖК ЗВС начиналось в 2001 году коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», которое теперь называют «преступной группой» — из полученных 1,2 млрд руб. в строительство вложено только 63 млн.

Газета «Вы и мы» пишет, что жители в шоке от происходящего: их просят «заплатить за коммуналку неизвестно кому», при этом «цифры в платежках были завышены у кого-то на 300 рублей, а у кого-то и на две тысячи». Негативные новости о ПИК приходят из самых разных городов. Пожалуй, самым ярким примером может стать история с ЖК “Петр I” в районе Лефортово, который продавался изначально, как комплекс бизнес-класса из 6 корпусов. После перехода проекта в руки “ПИКа”, территорию “Петра I” разделили на 2 застройки, собственно, самого “Петра” и нового проекта “Лефортово Парк”. “Благодаря” такому ходу застройщика, вместо обещанных 6 корпусов теперь здесь появится 14.

Застройщик может быть отличным, но фирма, которую он организовал под работу с определенным проектом, может «засбоить».

Рассчитывать на положительный исход потому, что застройщик продает эти объекты на своей странице или от своего имени, но реальным продавцом является другая компания, не стоит. Это вовсе не гарантирует, что головная компания начнет решать проблемы «дочки».

В конце прошлого года АО «ДСК-2» выкупило производственную площадку мясокомбината за 620 млн рублей. На месте мясокомбината построят жилой комплекс.
Надежность застройщиков зависит от множества факторов, в том числе, от близости к власти. На рынке действует несколько компаний, о которых есть такая информация. Какая-то ее часть афишируется открыто, другая часть – только по слухам, которые, в то же время, нередко правдивы.
По данному тендеру ведомство Юрия Лужкова выделяет средства в сумме $1 млрд. на помощь компании. Администрация столицы на эту сумму должна была скупить более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье. Теперь же сделка с правительством оказалась под угрозой срыва, а ГК «ПИК» на грани банкротства.
Но мы можем точно утверждать: задержки сроков сдачи были в ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Петр I”, ЖК “Мосфильмовская”.

ГК «ПИК» (Первая ипотечная компания) создана в 1994 г. молодыми бизнесменами Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым. Основателям было тогда по 25 лет, и они только что окончили вузы: Писарев — Финансовую академию, Жуков — Институт электроники и математики. Первоначально ПИК был просто риелторской конторой, а свой первый капитал ее владельцы вкладывали в покупку квартир, как и многие риелторы. При этом заммэра выразил сомнение, что в будущем у ПИК останется такая доля в подрядах. «Просто в прошлом году она, вероятно, была больше подготовлена для участия в тендерах», — указал он.

Совсем недавно в подобную ловушку попала другая монструозная строительная структура — СУ-155. Ее банкротство оставило только в московском регионе несколько десятков тысяч обманутых дольщиков. Теперь, как ожидается, законность расходования средств дольщиков захотят проверить и следственные органы. Кстати, это будет уже не первый их визит в ПИК.
Напомним, что в своем обращении в ФАС руководство ПИК пожаловалось на то, что столичные власти не хотели заключать контракт по оговоренной цене — 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а настаивали на скидке в 12—17%.

Уже 16 лет не могут стать владельцами своих давно оплаченных и много раз оплаканных квартир обманутые дольщики. Больше 10 человек уже умерли, не дождавшись новоселья.
В мае этого года Следственный комитет уже проводил в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо».

Застройщиком, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», землю для строительства получена безвозмездно от администрации Одинцовского района.

ГК ПИК выплатит дивидендов на 15 миллиардов рублей, говорится в сущфакте компании по итогам собрания акционеров девелоперской компании.

События в сфере макроэкономики и бизнеса 3 июня

На днях руководство «ПИК» подало в Федеральную антимонопольную службу жалобу на правительство Москвы по факту отказа выполнять условия тендера, однако сегодня стало известно, что жалоба группой компаний отозвана.
Значительная доля группы ПИК среди подрядов, расторгованных Московским фондом реновации жилой застройки в 2018 году, может объясняться наибольшей подготовленностью ее для участия в тендерах, заявил в интервью РИА Недвижимость заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Иначе как больным местом Подмосковья общественно-жилой комплекс «Западные ворота столицы» (ЖК ЗВС) назвать нельзя. Начинавший строиться еще в 2002 году и переименованный в 2006-м в ЖК «Славянка–Сколково», микрорайон считается одним из самых проблемных объектов в московском регионе. Назревает социальный взрыв, но беспокоит ли это нового застройщика?
В антимонопольной службе заявили, что на днях ПИК направила в правительство Москвы официальное предложение продавать жилье по более низкой цене, чем было заявлено в лотовой документации. Однако в самой компании заверяют, что речь о подписании соглашения с властями сейчас не идет.

Гордеев откроет гастромаркет в усадьбе Абрамовича рядом с Кремлем

В качестве примера Хуснуллин привел площадку на Сиреневом бульваре — земельный участок бывшего Измайловского рынка. «Когда у нас началась программа реновации, и мы поняли, что там должна находиться одна из стартовых площадок, то ПИК, являвшийся изначально владельцем земли, уже занимался проектированием здесь своего жилого комплекса. Естественно, что после того, как мы договорились с компанией о передаче нам площадки под реновацию и стали искать подрядчика для строительства, то победила компания, входящая в группу ПИК. Потому что в этом месте у ПИК уже были мобилизованы техника и люди, компания успела разобраться в инженерных коммуникациях, хорошо представляла свои затраты и вышла на конкурс с лучшим предложением», — сообщил собеседник агентства.

Ни для кого не секрет, что при строительстве комплексов у компании уже не раз страдали рабочие. В мае 2017 строительных кран рухнул в ЖК “Люберецкий”, в сентябре того же года – в ЖК “Новокуркино”. Если нарушается техника безопасности, соблюдаются ли другие стандарты? Вот, каким вопросом задаются потенциальные покупатели.
Люди уже несколько раз становились заложниками то одной компании-застройщика, то другой. Фирмы приходят, получают деньги у дольщиков и у банков, а затем исчезают со строительного рынка по причине банкротства и ликвидации. Недавно за проект взялась одна из ведущих российских компаний – ПИК. Однако прогресса дольщики, оказавшиеся в заложниках у девелопера-гиганта, пока не видят. Скорее наоборот: появились новые проблемы.

ПИК застроит территорию Московского жирового комбината в Текстильщиках

ЦИАН совместно с юристом, экспертом в безопасности сделок с недвижимостью, Сергеем Вишняковым ведет цикл «Школа безопасности».

Т.е. люди, которые отдавали предпочтение ЖК “Петр I” перед, например, ЖК “Символ” из-за того, что первый обещал быть более камерным, с меньшим количеством корпусов, в итоге, лишились того преимущества, из-за которого и сделали свой выбор.

Проблемы банкротство гк пик

· Сентябрь 17, 2019

ГК ПИК: митинги против захвата земли и финансовые проблемы компании

Все они находятся на начальной стадии, но компания активно их продает, собирая деньги с клиентов. Методы застройки, используемые ГК, также вызывают подозрение. Например, компания приобрела участок земли в Дмитровском районе Москвы. Парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь сразу же оказались под угрозой сноса.

Даже несмотря на протесты местных жителей, пытавшихся защитить экосистему района, компании удалось получить право на освоение участка.

Поскольку застройка в Мякининской пойме расположена возле Рублевской водопроводной станции, серьезно страдает и экология: может ухудшиться качество питьевой воды. Акции протеста прошли и в Кунцево, где по словам местных жителей, компания Сергея Гордеева буквально захватила большую придомовую территорию, оградив несколько детских площадок и часть двора. Недоволен сложившейся ситуацией и член партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

Он отметил, что ПИК нарушает

Группа “ПИК”: вся правда о застройщике

Правда, пользователи в сети, кажется, давно об этом забыли и иронизируют над “ПИК”, как только могут.

Благодаря полученным мощностям, компания стала одним из самых крупных производителей “панелек”, чем и славится по сей день.

ПИК может последовать за Урбан Групп: симптомы налицо

В списках участников осеннего мероприятия застройщика нет. Конечно, недавние крупные банкротства невольно заставляют задуматься о том, насколько устойчиво положение лидера, и нет ли в его деятельности черт, напоминающих деятельность недавно сошедших с пьедестала СУ-155 и Urban Group. Оказывается, есть. Есть и подставные компании, и недобросовестные проекты, и обманутые дольщики.

Лидеры и стрелочники Например, жилой комплекс «Ильинские луга» был построен без канализации. При оценке объемов жилого строительства ГК ПИК этот комплекс, наверняка, был учтен и помог обеспечить группе первое место в рейтинге.

Однако официальным застройщиком в данном случае является ООО «Град Олимп», и если объект так и не будет достроен, то все претензии будут к посреднику, а не к головной организации.

Это интересно:  Внешнее управление при банкротстве

Вот как выходит: шишки получают стрелочники, а рейтинги – группа.

Группа компаний пик банкротство

Банки рушатся, кредиты не выдают, а такая ситуация очень сильно бьет по строительному бизнесу.

руб. за 1 кв. м, а настаивали на скидке в 12—17%.В антимонопольной службе заявили, что на днях ПИК направила в правительство Москвы официальное предложение продавать жилье по более низкой цене, чем было заявлено в лотовой документации.

LJ Magazine

Похожая ситуация произошла с застройщиками Urban Group и Су-155, которые также были признаны банкротами.

Может ли случиться, что и такой крупный игрок, как ГК ПИК, не сможет достроить свои объекты и оставит дольщиков без квартир?Новые правила игры вкупе с падением спроса на новостройки могут серьезно отразиться на прибыли российских застройщиков.

Как рассказали «360» источники на рынке недвижимости, проблемы могут возникнуть даже у крупных компаний, среди которых фигурирует группа ПИК.

«Ходят слухи, что компания ПИК не очень хорошо себя чувствует и испытывает финансовые трудности»

, — подтвердил «360» источник.По словам президента Гильдии риелторов Москвы Сергея Саяпина, именно новые правила по привлечению средств на строительство ведут за собой фатальные риски для крупных застройщиков. «Большим компаниям, которые строят масштабные проекты, будет трудно в новых условиях быстро распродать объекты и получить деньги на новое строительство.

ПИК дал трещину

Еще в конце июня ГК ПИК продала пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR), соответствующий 7,6 % доли в компании, банку ВТБ за 15 миллиардов рублей. Если вскроются злоупотребления строителей, то и так нуждающийся, по сообщениям СМИ, в государственной помощи ВТБ рискует оказаться обладателем очередного «токсичного» актива. Примечательно, что «Промсвязьбанк» примерно в то время, когда ВТБ покупал ценные бумаги ПИК, напротив, поспешил избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера.Акции ПИК летом торговались неуверенно (группа выходила на IPO еще в 2007 г.), а осенью серьезно пошатнулись, когда стало известно об убытке группы в 2,5 миллиарда рублей.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а сейчас изменили свою оценку на «стабильно». Несмотря на некоторое повышение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает скорее стабильную озабоченность.

Лихорадка на рынке недвижимости: постигнет ли ГК ПИК судьба Су-155 и Urban Group

Им будет особенно трудно в новых условиях быстро распродать объекты, чтобы выручить средства на новое строительство. В итоге они будут вынуждены повышать цены, что повлечет еще большее снижение интереса к предлагаемому ими жилью, — отметил собеседник телеканала.

Все крупные компании находятся в зоне риска». Группа компаний ПИК («Первая ипотечная компания») на рынке с 1994 года. Президент группы Сергей Гордеев получил значимый пакет ее акций еще в 2013 году.

Застройщик стал крупнейшим в отрасли после цепочки слияний и поглощений.

Однако прошедший год успешным для группы назвать нельзя.

Падение прибыли и протесты жителей.

Что происходит с ГК ПИК

Похожая ситуация произошла с застройщиками Urban Group и Су-155, которые также были признаны банкротами.

Может ли случиться, что и такой крупный игрок, как ГК ПИК, не сможет достроить свои объекты и оставит дольщиков без квартир? Новые правила игры вкупе с падением спроса на новостройки могут серьезно отразиться на прибыли российских застройщиков. Как рассказали «360» источники на рынке недвижимости, проблемы могут возникнуть даже у крупных компаний, среди которых фигурирует группа ПИК.

«Ходят слухи, что компания ПИК не очень хорошо себя чувствует и испытывает финансовые трудности»

, — подтвердил «360» источник.По словам президента Гильдии риелторов Москвы Сергея Саяпина, именно новые правила по привлечению средств на строительство ведут за собой фатальные риски для крупных застройщиков.

ПИК под лупой: почему тонет крупнейший девелопер?

Иными словами, то или иное заболевание, как чреватое фатальным исходом, так и являющееся неприятным, но не опасным для жизни недомоганием, вполне может иметь одинаковый набор симптомов – озноб, слабость, температура, плохой аппетит – и, таким образом, чтобы поставить правильный диагноз, врачу необходимо «протестировать» как можно большее количество элементов, чтобы не ошибиться в диагностическом заключении.

Такой подход справедлив и в оценке устойчивости той или иной девелоперской компании.

Нужно отметить, российский девелопмент остается до сих пор самым загадочным явлением на рынке недвижимости. Нет, про «управление проектами» мы наслышаны. Фраза, безусловно, красивая, но на этой красоте «конкретика» и заканчивается.

Подано заявление о банкротстве ООО Регион-строй: давление на структуры ПИК продолжается

Одну из структур группы компаний “ПИК” ожидает скорое банкротство. 28 мая 2019 года Арбитражный суд Московской области принял исковое заявление о признании банкротом ООО “Регион-строй”. Истцом выступило ООО “Градинвест”.

ООО “Регион-строй” занимается управлением и эксплуатацией жилого фонда, возведенного ГК “ПИК”, уже 13 лет. Считается малым предприятием с численностью сотрудников до 20 человек.

Судебное разбирательство между ООО “Градинвест” и ООО “Регион-строй” началось еще в начале апреля 2019 года.

Финансовое состояние компании

Управляющая компания заработала за 2017 год 933,9 миллион рублей выручки, что на 14% меньше, чем годом ранее. Потрачено на себестоимость при этом было 890,1 миллион рублей.

С другой стороны, организация успела накопить долг в 688 миллионов рублей перед своими кредиторами. Дебиторская задолженность при этом составила 578,8 миллиона рублей.

Более того, в период с 22 ноября 2018 года по 11 апреля 2019 года налоговые органы неоднократно приостанавливали операции по счетам компании в банках: ВТБ, Сбербанк, Минбанк. В общей сложности было 12 приостановок. Счета до сих пор заморожены. Вероятно, у компании нет ресурсов, чтобы уплатить все штрафы или исполнить сделки.

За последний год ООО «Регион-строй» выступало в судах в роли ответчика по 23 делам. Компания была ответчиком в договорных спорах по 21 делу. Общая сумма исковых требований за 2018 год и начало 2019 равнялась 22 миллионам рублей.

За последний год приставы возбудили 6 исполнительных производств по компании, которые не закончены на сегодняшний день. Общая взыскиваемая сумма составила 2,2 миллиона рублей. Все производства были возбуждены из-за неисполнения решений суда или актов госорганов.

Проблемы у головной организации

Организация, которую хотят признать банкротом, является структурным элементом группы компаний “ПИК”, о финансовых затруднениях которой мы уже неоднократно рассказывали.

Напомним, что основная проблема ГК “ПИК” связана с изменениями строительного законодательства. В течение трех ближайших лет застройщик должен будет открыть несколько кредитных линий в банках в совокупном размере 250 миллионов рублей. Точный объем инвестиций будет известен после того, как государство решит: будут ли использоваться эскроу-счета в отношении полуготовых объектов или нет?

При этом кредитные организации не сильно охотно идут на предоставление займов застройщикам, потому что понимают — изменение законодательства приведет к давлению на строителей и увеличению потенциальных банкротств. А выдавать кредиты будущих банкротам банкам не выгодно.

В данный момент у группы компаний “ПИК” в работе находятся 36 объектов общей площадью 3 миллиона квадратных метров, а сама группа компаний — крупнейший застройщик на территории Российской Федерации. В 2018 году продажи компании достигли 221 миллиарда рублей (2 миллиона квадратных метров площадей по всей России).

Будут ли достроены 36 объектов, или в России станет больше на несколько тысяч недовольных дольщиков — станет ясно через несколько месяцев.

ПИК под лупой: почему тонет крупнейший девелопер?

После того как буквально в одночасье лопнула компания «Урбан групп», входящая в ТОП-10 крупнейших строительных компаний страны, участники рынка, едва успевшие оправиться от краха другого монстра – «СУ-155», всерьез обеспокоились складывающейся ситуацией в строительной отрасли и начали гадать, кто проследует вслед за обанкротившимся девелопером.

Высказываются самые различные предположения, звучат названия компаний, приводятся аргументы, бушуют эмоции — информационное пространство захлестнула волна негатива по отношению к тем или иным игрокам рынка. И, наверняка, небезосновательно – дыма без огня не бывает. Но все-таки большинство инсинуаций и прогнозов от «диванных аналитиков» больше смахивают на гадание на кофейной гуще. «Признанные» же отраслевые эксперты предпочитают отмалчиваться. Они потому и «признанные», что удобные. Для девелоперов. Ими и признанные.

Но все чаще и чаще, чем кого-либо, в соцсетях и на форумах начали склонять ГК ПИК, предрекая именно этому девелоперу скорый и неминуемый конец. Нужно отметить, предрекают не первый год, а он все живее всех живых. Хотя и хромает. Что ж, давайте разберемся, насколько справедливы инсинуации от «диванных» по душу крупнейшего игрока на строительном рынке, коль от «признанных» ни гу-гу ни «за», ни «против». Знают, соколики, что мигом будут разжалованы в «диванные», если что. И на отраслевых пьянках-гулянках тоже станут персонами нон-грата. А, может, давно разучились работать с аргументами и деградируют, синхронно с отраслью. Но не будем их судить за это – среда формирует сознание.

Врачи утверждают, что в диагностике очень важным фактором является совокупность симптомов. Иными словами, то или иное заболевание, как чреватое фатальным исходом, так и являющееся неприятным, но не опасным для жизни недомоганием, вполне может иметь одинаковый набор симптомов – озноб, слабость, температура, плохой аппетит – и, таким образом, чтобы поставить правильный диагноз, врачу необходимо «протестировать» как можно большее количество элементов, чтобы не ошибиться в диагностическом заключении. Такой подход справедлив и в оценке устойчивости той или иной девелоперской компании.

Нужно отметить, российский девелопмент остается до сих пор самым загадочным явлением на рынке недвижимости. Нет, про «управление проектами» мы наслышаны. Фраза, безусловно, красивая, но на этой красоте «конкретика» и заканчивается. Яркие и помпезные бренды, на свет которых слетаются многочисленные «покупатели квартир», компании, управляющие миллиардными поступлениям от граждан и превратившиеся по сути финансовый институт, распределяющий денежные потоки граждан, но не имеющий абсолютно никаких обязательств перед дольщиками в части строительства создания вожделенных квартир, которые люди «купили», вступив в долевое строительство.

Ослепленные блеском рекламной мишуры и, уверовав в мощь и непотопляемость бренда и его владельца, послушно сдав девелоперу деньги, дольщики с удивлением обнаруживают, что в договоре у них значится совсем другая фирма о существовании которой они даже и слышать не слыхивали, и видеть не видели, но все-равно продолжают верить в бренд и связывать успешность своего строительного проекта с интенсивностью свечения бренда. А зря. Вся ответственность и обязательства полностью «лежат» на застройщике и именно от его «состояния здоровья» и зависят дальнейшие перспективы дольщиков – именно застройщика они прокредитовали своими деньгами. Куда деньги «утекли» после этого – это тема уже другого разговора.

Это интересно:  Как участвовать в торгах по банкротству

Так, стоит ли тогда так удивляться желанию г-на Балакина усесться в мэрское кресло, что, естественно, сразу вызвало праведный гнев и волну негодования жителей столицы и многочисленных «обманутых дольщиков»? А какие к нему могут быть претензии, уважаемые дольщики-пайщики? Смотрите в свои договоры, тыкайте туда пальчик и читайте, как называется виновник всех ваших бед и кто директор той шарашки, что оставила вас и без денег, и без квартир. А Балакин чист, как слеза ребенка. Получается так, что он не при деле – спрашивайте за квартиры у застройщиков. Вы б еще с Пушкина спросили бы! Вот такой он, девелопмент. Хитрый. И коварный. Это примерно так же, как предъявлять претензии президенту страны за перегоревшую в вашем подъезде лампочку. Даже жалобу писать ему не нужно – у вас есть управляющая компания. Вот и топайте туда, трясите там своими чреслами и требуйте от них света. Лампочка – это именно их зона ответственности и обязанностей. А Пушкина не трогайте! И президенту тоже не мешайте работать!

По аналогии с лампочкой при анализе устойчивости той или иной девелоперской компании, нужно запомнить одну простую вещь: анализировать нужно не вывеску с ее владельцем, который, поверьте, птица высокого полета – вам и не снилось! — и, случись чего, сумеет о себе позаботиться и без вашего участия, а нужно мониторить множество составляющих элементов его бизнеса того или иного девелопера. Иными словами, анализ должен быть локальным. Двигает ли себя в столичные градоначальники Балакин, покупает ли у кого-то доли с акциями Гордеев – вам-то до этого какое дело, граждане дольщики, например, жилого комплекса «Ильинские луга», который, строится без… канализации, как выявило недавнее видео-расследование журналиста Глеба Пьяных? Застройщиком этого объекта, кстати, является Общество с ограниченной ответственностью «Град Олимп», в учредителях которого «ходит» другое Общество, чье название расскажет вам о чем-то еще меньше. И какие претензии к ГК ПИК? Это именно у застройщика дела плохи, коль он стартанул с «продажами», не озаботившись даже тем, куда потекут фекалии целого мини-города. Если, конечно, он вообще будет достроен. И судя по информации Евгения Соседова – известного подмосковного активиста, никуда, кроме как в Москву-реку фекалиям течь просто некуда – иного источника подключения просто не существует. А еще поговаривают, что приличные застройщики так никогда не делают, а готовят проект долго, кропотливо и добросовестно, а не на «отшибись», «как пойдет» и «порешаем потом, если что». Но здесь, похоже, не тот случай — деньги со «счастливых будущих новоселов» застройщик собирает, аж треск стоит. Торопится. Похоже, очень нужны деньги. А вот про канализацию ничего внятного рассказать не может. Не мог рассказать о ней и почивший «Мортон», который ранее тоже приложился к этому проекту с подозрительным амбре. Тоже юлил. И где сейчас «Мортон»? Помахал всем околпаченным дольщикам ручкой и передал эстафету в «добрые руки» — вот где.

А вот вам еще проект рядом с д. Путилково, что в подмосковном Красногорске, где еще с прошлого года бушуют другие «покупатели квартир от ГК ПИК». Рачительный застройщик, помимо денег по ДДУ, придумал собирать с «покупателей жилья» дополнительные взносы на строительство инфраструктуры и теперь выходит так, что у доверчивых дольщиков нет ни денег, ни инфраструктуры. Обещать – не значит жениться. Жители деревни Путилково с дольщиками микрорайона «Мортонград Путилково» уже и митинговали, и ногами топали, и требовали ответить, где их деньги, отданные взамен обещанной инфрастуктуры, но ответа от застройщика так и не услышали. Какая уж может быть инфраструктура, когда и здесь застройщику, похоже, очень нужны деньги?! Кстати, обобрали дольщиков качественно, ободрав каждого, словно липку – дольщики свидетельствуют о том, что «дополнительные поборы» достигали до… 37 тысяч рублей за метр! Вот вам «хорошие цены» от ГК ПИК, вот вам, бабушка, и Юрьев день!

Впрочем, ГК ПИК и здесь опять не при чем. Застройщиком в этом проекте является ООО «РИВАС МО» с учредителем АО «ДиректЭстейт» — слыхали таких? – вот туда и топайте качать права. А ПИК не трожьте – он святой!

«Мы заплатили от 1 до 3 млн рублей с каждой квартиры и остались без дорог, парковок, поликлиники, ФОК и прочих объектов, утвержденных в ППТ! И точно такая же ситуация во всех ЖК, возводимых ПИКом по всей Московской области!», — жалуются на девелопера расстроенные дольщики в соцсетях. И опять мимо. Девелопер им ничего не обещал, пусть читают внимательней свои документы — никакой ПИК там не фигурирует. И изменяет проекты домов, увеличивая количество квартир почти в 4 раза тоже не ПИК. Это застройщику, видимо, не хватает денег на окончание строительства, вот и изменяет. А, может, он просто жадный. А, может, и то, и другое. Или, например, деньги у него украли, а строить ему все-равно надо на что-то. А то придут люди и спросят: «Где деньги, Зин?»

Бурлят дольщики и по поводу качества отделки квартир, и сроков строительства, и предъявляют претензии к качеству работы персонала «крупнейшего девелопера страны». Бурлят, кстати, и в других регионах, где именитый девелопер тоже приложился к созидательной деятельности на ниве строительства. Ругаются и «счастливые новоселы», столкнувшиеся с методологией и целеполаганием управляющей компании «ПИК-Комфорт», чью деятельность многие клиенты этой компании называют «приветом из 90-х». Но, наверняка, наговаривают на хороших людей. Кстати, по информации от Мосэнерго, по состоянию на 01.07.2018г Химкинский ООО «ПИК-Комфорт» прочно обосновался в списке фирм-должников с наибольшей задолженностью за поставленную тепловую энергию, заняв почетное третье место в «антирейтинге» управляющих компаний. Тоже , наверное, деньги нужны.

Нет, наверное, смысла ретранслировать весь негатив, связанный с ГК ПИК. По совокупности факторов уже многим стало очевидно, что дела у этого девелопера, скажем мягко, далеки от идеальных. Не может быть такого, чтобы пациент и чихал, и кашлял, и охал, и хромал, но продолжал настаивать на том, что его общее состояние в норме. Девелопер разваливается буквально на глазах. Об этом свидетельствует, кстати, и недавно обнародованный его пресс-службой отчет о «просевших» показателях компании, о чем мы уже писали ранее, детально разобрав этот документ.

О возможных проблемах сигнализирует и, полученная буквально на днях, информация о том, что в сентябре ГК ПИК впервые не примет участие в отраслевой выставке «Недвижимость от лидеров», поддержку которой на официальном уровне оказывают Минстрой РФ, правительство Подмосковья, министерство строительного комплекса Московской области, и где принимают участие практически все ведущие игроки рынка. Примечательно, что незадолго до своего краха отказалась от участия в выставке компания «Урбан групп», а еще ранее по тому же сценарию развивались события и у «СУ-155». Но возможно, что это всего лишь курьезное стечение обстоятельств. Но, наверняка, не зря поговаривают, что один раз – это случайность, второй – совпадение, но третий – закономерность. Впрочем, как рассказали организаторы, перебой с участием ПИКа в выставке уже случался. И совпал он с какими-то серьезными пертурбациями в компании, после чего ПИК снова стал постоянным участником, больше не пропуская ни одного мероприятия. Что же произошло на этот раз – загадка.

Нет, безусловно Сергей Эдуардович талантливый бизнесмен. Поэтому он и входит в список Форбс, как человек весьма небедный. Но очень редко в одном человеке уживаются талантливый бизнесмен и не менее талантливый управленец. Может, именно по этой причине кризис менеджмента не обошел стороной и ГК ПИК? Достаточно пообщаться с линейными сотрудниками компании, руководителями среднего звена, попробовать «достучаться» до топ-менеджеров, поговорить с дольщиками тех или иных проектов и выслушать клиентов управляющей компании «ПИК-комфорт», чтобы понять, что не все так распрекрасно в «датском королевстве». Напомним, что кризис менеджмента потопил уже не один бизнес и далеко не одного застройщика. Сумеет ли Сергей Гордеев остаться на плаву с подобной командой? Если владелец компании так опасается несанкционированных инициатив менеджмента, экспериментов и активного мыслительного процесса сотрудников, естественно, тоже несанкционированного, то не эффективней ли будет тогда заменить персонал на чучелок? Во-первых, снивелируются все риски, что кто-то из сотрудников брякнет не то, проявит смекалку и нарушит инструкцию, а, во-вторых, чучелкам не надо платить зарплату.

И, совсем не удивительно, что многочисленных участников рынка начал интересовать вопрос, лопнет ли «ПИК» в самой ближайшей перспективе? Конечно же нет. Г-н Гордеев – не тот человек, чтобы с легкостью пустить свой бизнес под откос, как это сделали владельцы компании Урбан групп. Все будет хорошо и с ГК «ПИК». А вот дополнительные обманутые дольщики, возмущенные активисты, протестующие жители пускай обращаются застройщикам. От них все беды. И про фекалии – тоже к ним. И «остались без жилья и без денег» — тоже туда.

Но ПИК-то здесь причем? Чего ему будет-то? Глыба! Правда же? Но ситуация действительно не может не тревожить при таком нагромождении негативных симптомов. А еще поговаривают, что даже именитые гроссмейстеры иногда проигрывают. Особенно с такой-то командой… А крайними, как всегда, опять останутся дольщики.

Статья написана по материалам сайтов: ukpravoedelo.ru, xn--c1abvl.xn--p1ai, www.infox.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector