+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 385-74-31  Санкт-Петербург

8 (800) 550-74-53  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как участвовать в торгах по банкротству

Поскольку главная задача это реализация банкротного имущества не для получения прибыли, а для возврата денег кредиторам, цена приближена к рыночной и не бывает завышенной. Поэтому на торгах по банкротству иногда можно не только выгодно что-либо приобрести, но и заработать.

Несмотря на то, что торги по банкротству открытые, нужно иметь четкое представление о том, как стать их участником и выбрать лот с максимальной выгодой и без риска, как происходит процедура в целом и к каким нюансам следует быть готовым.

Содержание:

Что такое торги по банкротству

Аукционы и торги по банкротству это реализация собственности неплательщиков через специальную онлайн площадку на основании норм Федерального закона №127. Все представленные лоты принадлежали неплательщикам, поэтому не редко встречается имущество с обременением. Это не всегда становится проблемой для нового собственника, но следует быть предельно внимательным, делая ставку.

Публичные торги по банкротству означают, что принять в них участие может любой человек или юридическое лицо. Для этого нужно выполнить ряд требований по установленным нормам, о чем речь пойдет далее, и иметь необходимую денежную сумму.

Электронные торги дают реальную возможность купить имущество по стоимости ниже рыночной и иногда весьма ощутимо ниже. В данном случае большую выгоду получает покупатель и кредитор, а не продавец. При этом бывший собственник не имеет прав что-либо решать по продаже взысканного имущества и покупателю нет необходимости с ним общаться или видеться.

Как проходят электронные торги

Закон определяет четкий порядок поведения на торгах по банкротству для потенциальных покупателей и сам порядок продажи. После того, как процедура признания лица неплатежеспособным инициирована, назначается ответственное лицо из числа арбитражных управляющих, которое решает, что именно и в каком порядке будет реализовано.

На торгах по банкротству возможна продажа только активов, на которые имеются зарегистрированные права собственности. Организатор торгов по банкротству, он же управляющий, отвечает и за публикацию перечня лотов на официальных источниках, после чего в течение 25 дней открыт прием заявок.

Торги по реализации имущества банкротов абсолютно прозрачны. Управляющий составляет протокол по завершению каждой стадии аукциона, публикует его в открытом доступе на электронной площадке, где размещен лот, и в Едином федеральном реестре. Более того, каждый из участников аукциона по конкретному лоту получает такой же протокол о торгах по банкротству, а победителю отводится четкий срок для того, чтобы заключить договор покупки и внести оплату в полном размере.

Если победитель не укладывается в отведенный срок, он снимается с участия и право выкупа переходит следующему в списке. Проигравшие участники в течение 5 дней получают внесенный залог обратно.

Что нужно чтобы принять участие

Как участвовать в торгах по банкротству:

  1. Оформить и получить личную электронно-цифровую подпись. С ее помощью удостоверяются заявки и бумаги, направленные организатору, подписывается договор.
  2. Пройти регистрацию на торгах по банкротству. Регистрация бесплатная и занимает от трех до пяти дней. Срочная регистрация – в течение трех часов, оплачивается. Стоимость на разных площадках отличается.
  3. Выбрать лот.
  4. Подать заявку на участие, предоставив личные данные (Ф. И. О., номер и серия паспорта, ИНН, адрес, контакты).
  5. Подписать договор задатка с организатором и внести задаток в размере примерно 5-10% (не более 20%) от полной стоимости лота.

После этого остается ожидать объявления победителя.

Какое имущество можно приобрести на торгах

Все, что изымается у неплательщика через суд, можно выкупить. На электронной торговой площадке (ЭТП) можно найти следующее банкротное имущество:

  • ценные бумаги;
  • коммерческое оборудование;
  • промышленные предприятия;
  • ТС и спецтехнику;
  • все виды недвижимости – на аукцион по банкротству выставляют жилплощадь, нежилые помещения и здания, коммерческие лоты, земля под ИЖС, сельское хозяйство, производство и прочее;
  • бытовую технику;
  • право требовать выплаты долгов;
  • бренды, права на товарные знаки.

Если сбывается имущество с торгов по банкротству, на которое предусмотрена лицензия, например, оружие – участниками могут выступать только лица, организации, имеющие соответствующую лицензию. Иными словами, такие аукционы по банкротству являются закрытыми.

Стадии продажи имущества на публичных торгах

Заявка на лот считается принятой только после внесения задатка. Подтверждение его принятия и того, что участник зарегистрирован, обычно занимает не более 30 минут, а личное уведомление в онлайн кабинет участник получает в течение 5 дней. Отказ можно ожидать разве, если заявка с ошибками или подан не весь требуемый список документов.

  1. Первичные – каждая ставка увеличивается на 0,5-5% от стартовой цены лота. Повышение шага каждые полчаса. Цену шага можно писать вручную или автоматически, указав минимальное время возобновления своей ставки. Аукцион заканчивается, когда с наступлением нового шага не поступило ни одного предложения.
  2. Повторные – начинаются, если на первой стадии не было претендентов. Стоимость лота опускается на 10% от стартовой, правила не меняются.
  3. Публичное предложение – при отсутствии желающих и на вторичном этапе, стоимость лота падает существенно, иногда и на 90% (решает конкурсный управляющий). Победителем здесь считается участник, который первый подтвердит цену на последнем шаге или тот, кто предложит цену выше (вариант выбирает организатор).

Аукционные торги особенно привлекают опытных участников, которые специально оттягивают стадии продажи лота, чтобы купить его по самым выгодным условиям. Исключения бывают чаще с тем имуществом, ценность которого не в его низкой стоимости.

Как выбрать подходящие лоты на аукционе

На торгах по банкротству лоты описываются обычно общей информацией, например: «квартира 2-х комнатная, общая площадь, адрес».

О состоянии объекта и прилегающей территории и прочих нюансах, влияющих на цену, пишут крайне редко. Поэтому целесообразно запросить у организатора документы с техническими характеристиками, фотографии лота.

Не лишним будет проверить историю продаж на наличие отказов, особенно для транспорта и недвижимости. Можно проверить предложение через онлайн ресурсы или поехать посмотреть лично.

Площадка по банкротству предлагает лоты с очень разной историей, поэтому не стоит выбирать, ориентируясь только на стоимость и заявленные данные. Есть лоты, которые лучше пропустить, тем более, не имея достаточного опыта:

  • покупка дебиторской задолженности, которая возникла свыше 3-х лет назад (истекает исковая давность);
  • право требования с оффшорных фирм и в лизинге – техника часто в неудовлетворительном состоянии;
  • залоговые объекты – пока они под залогом, ими нельзя распорядится без зарегистрированных прав собственности, а для этого залог должен быть снят (выплата долга);
  • коммерческие объекты, переданные по договору аренды – выселить арендаторов можно только через суд;
  • земля, через которую проходит дорога, из-за повышенных обязательств;
  • жилплощадь, на которой зарегистрированы малолетние дети;
  • доля уставного капитала, если речь не о контрольной.

Не стоит торопиться и с приобретением объектов инфраструктуры на торгах по банкротству, поскольку это обязывает набрать штат, обучить сотрудников, а за каждое нарушение полагается штраф.

Как проверить лот перед покупкой

Лоты банкротов на аукционе нужно просканировать на отсутствие обременений через специализированные сервисы. Например, на сайте Росреестра можно запросить выписку из ЕГРН, если речь о недвижимости.

Если вас интересует, нет ли ареста на автомобиле, узнать это можно на сайте ГИБДД по VIN-коду. О наличии споров вокруг лота можно узнать через картотеку арбитражных дел или сайт ФССП.

Нужно ли выезжать на осмотр лота

Самостоятельный осмотр не является обязательным, но таким образом проще удостовериться в его наличии, состоянии, плюсах и минусах. Сегодня распространены услуги специальных агентов, которые осматривают лоты за определенную плату и предоставляют заказчику полный отчет с фотографиями, видео.

Реально ли заработать на покупке имущества с аукционов

Торговые площадки по банкротству действительно дают несколько способов получить прибыль. Самые актуальные сегодня:

  • покупка с последующей продажей за более высокую цену без вложений или вложиться, например, в небольшой ремонт и получить прибыль уже в разы выше;
  • предоставление брокерских услуг – даже если выиграть лот не получается, задаток возвращается полностью, но в случае выигрыша брокер получает комиссионные за проведенную сделку;
  • покупка имущества для инвесторов в роли агента за фиксированную оплату.

Независимо от выбранного способа заработка важно не торопиться, проверять информацию и изучать ее внимательно. Существенно облегчить работу могут специальные программы для поиска и анализа электронных площадок, программы, делающие ставки автоматически.

Основные торговые площадки

Наиболее надежные и актуальные сайты аукционов по банкротству:

  1. Фабрикант – работает с 2005 года, возможен поиск лотов по виду, начальной стоимости, региону, датах.
  2. Российский аукционный дом – универсальная площадка торгов по банкротству, с возможностью прямо здесь заказать ЭЦП, зарегистрироваться срочно, есть приложение для смартфонов.
  3. Сбербанк АСТ – выбор лотов небольшой, информации минимум, а интерфейс примитивный, но именно здесь можно найти имущество крупных обанкротившихся компаний.
  4. Центр реализации – поисковик по должникам, сбыт собственности юридических лиц, предприятий.
  5. Межрегиональная ЭТС – много лотов, поиск по виду имущества, должнику, много недвижимости и ТС.

Больше площадок не сложно найти в интернете онлайн.

Как не нарваться на лот мошенников

На торгах по банкротству есть предложения не только уполномоченных на это лиц. Фактически разместить лот на площадке вправе каждый, у кого есть электронно-цифровая подпись. При этом мошенники дают информацию о реально существующем имуществе, но в действительности не имеют к нему никакого отношения, исчезают сразу же, как получают задаток от участников.

Чтобы обезопасить себя от таких мошеннических схем, заходите на Федеральный ресурс и ознакамливайтесь с историей торгов банкрота. Очень часто мошенники открывают на площадках сразу последний, третий этап. Поэтому ваша задача, убедиться, что по лоту проводились первичные и вторичные торги в данном случае. Обязательно сравните Ф. И. О. организатора и Ф. И. О. конкурсного управляющего по делу, которые также публикуется на Федеральном ресурсе. Можно найти номер телефона управляющего и перезвонить ему, чтобы убедиться, что именно он разместил лот на торгах по банкротству.

Будьте внимательны, если организатор предлагает перечислить задаток на специальный счет заказчика, а не на счет ЭТП. Настораживать должен и укороченный срок принятия заявок (до 10 дней).

Купив на торгах лот у мошенников, а точнее внеся задаток и потеряв его, вернуть свои деньги получается довольно редко, поэтому лучше проявить излишнюю бдительность, проверив предложение по всем параметрам.

Как начать участвовать в торгах по банкротству: пошаговое руководство для физических лиц

Сегодня поговорим о том, как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу. Составим пошаговое руководство и поговорим о нюансах, с которыми вы можете столкнуться на каждом из этапов. Если вы с чем-то не согласны или захотите что-то добавить — приходите на обсуждения в комментарии.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Шаг № 1. Примите решение

Торги по банкротству — это новый инвестиционный тренд, в погоне за которым легко забыть про осторожность и здравый смысл. Здесь много заманчивых обещаний, которые хорошо срабатывают сразу в двух направлениях. Во-первых, пользователям обещают недвижимость, автомобили, ценные бумаги, спецтехнику и прочее имущество практически за копейки — участвуете в аукционах и покупаете все, о чем давно мечтали. Во-вторых, правильная стратегия позволяет уйти с ненавистной работы и с небольшими капиталовложениями обрести финансовую свободу за несколько лет.

Как сварщик стал инвестором и теперь скупает имущество должников.

На торгах по банкротству можно зарабатывать и выгодно приобретать все перечисленные виды имущества. Однако это не так просто, как описывается в большинстве успешных кейсов. На этом рынке большая конкуренция и борьба идет за каждый выгодный лот. Если вы рассчитываете получать прибыль, то должны быть готовы к ежедневной работе, мошенничеством и прочими грязными вещами, которые в повседневной жизни люди используют для наживы. Перед тем, как начать, здраво обдумаете все эти моменты и примите окончательное решение.

Шаг № 2. Получите ЭЦП

Электронная цифровая подпись — это специальная флэшка, на которую загружена документация и программное обеспечение, без которых физлица не могут самостоятельно участвовать в торгах по банкротству. На многих обучающих курсах делается акцент на то, что получение ЭЦП считается одним из самых сложных этапов, отделяющих человека от его первой прибыли. Получите электронную подпись → сможете соблюсти правила участия в аукционе по банкротству → выкупите ликвидный лот → получите деньги → сможете повторить процедуру.

Как получить ЭЦП для участия в торгах по банкротству.

Мы считаем процесс получения ЭЦП самой простой процедурой, которую вам придется выполнить для участия в торгах по банкротству. Это связано с тем, что практически все действия за вас выполнят удостоверяющие центры. Подробности смотрите в статье «Что такое электронная цифровая подпись для торгов по банкротству: для чего нужна, как выбрать и получить ЭЦП». И еще момент. Если использовать услуги профильных агентств, то имущество должников можно выкупать и без ЭЦП. Все подробности смотрите в статье «Что такое НААБ и как с ее помощью учавствовать в торгах по банкротству».

Шаг № 3. Найдите ликвидный лот

Для начинающих инвесторов общая схема выглядит примерно так: переходите на Сбербанк-АСТ или подключается любой другой агрегатор торгов по банкротству → выбираете интересующий тип имущества → указываете свой регион → из полученного списка предложений отбираете все понравившиеся варианты → проводите первичный отсев и убираете все неликвидные объекты → созваниваетесь с конкурсным управляющим и уточняете детали лота → договоритесь о встрече и осмотре. Для продвинутых инвесторов эта схема будет дополнена только тем, что можно работать с разными типами имущества из всех регионов страны.

Как найти ликвидный лот для сдачи на металлолом.

Поиск ликвидного лота — это самая трудоемкая часть процесса, на которую вы будете уделять 99,5% времени. Большинство доступных вариантов находятся в ненадлежащем состоянии, перехватываются конкурентами или невыгодны с инвестиционной точки зрения. Более того, если купите неликвидный объект, то вместо прибыли рискуете получить новый долг и не вернуть капиталовложения.

Шаг № 4. Проверьте документацию

Перед тем, как подать заявку на участие в торгах по банкротству, новичков сразу готовят к двум вещам: практически за всем продаваемым имуществом кроется какое-то обременение и в большинстве случаев это обременение можно снять. То есть вы изучаете образец заявки на участие в торгах для физических лиц → узнаете, какие документы нужны для покупки объекта → уточняете, какие дополнительные документы или действия понадобятся для снятия обременения → принимаете решение о сделке. Подробности читайте в статье «Как снять обременение с имущества купленного на торгах по банкротству».

Это интересно:  Как заработать на торгах по банкротству

Почему на торгах по банкротству не стоит пугаться объектов с обременением.

Часто на имущество накладывается скрытое обременение, которое не получится увидеть без специальной проверки и помощи экспертов. Обычно такие специалисты берут дорого и работают по доверенности или агентскому договору. В итоге инвестор оказывается перед выбором: сэкономить и в случае обнаружения скрытого обременения потерять весь капитал или воспользоваться консультационными услугами и значительно снизить ликвидность выкупаемого лота. Возможен и такой вариант, что вы столкнетесь с недобросовестными экспертами, которые берут деньги и занимаются только формальной проверкой.

Шаг № 5. Примите участие в торгах

Технически процесс участия в торгах разделен на несколько простых промежуточных этапов: вы подаете заявку → выигрываете аукцион → на свое усмотрение распоряжаетесь полученным лотом: оставляете себе или перепродаете с наценкой.

В видео рассматривается кейс, где нежилое помещение за 8 миллионов рублей может быть выкуплено за 1 рубль.

В теории все расчеты обещают запредельную доходность. Когда дело доходит до сделки, то вероятность покупки сверхприбыльного лота можно сравнить с выигрышем в лотерею. Приобретение большинства вариантов заканчивается убытками или скромным заработком, средний размер которого не превышает 30%.

Что дальше

Пересмотрите предложенную инструкцию и подумайте, интересно ли вам заниматься выкупом имущества должником. Если готовы к сложностям и хотите попробовать — начните обучение с бесплатной книги Олега Селифанова .

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

После посетите вебинар « 5 шагов формулы доктора Ватсона » и узнайте, как без крупного капитала покупать собственность на торгах по банкротству.

Напишите в комментариях, что вы думаете о рассмотренном способе заработка. Стоит ли вникать в эту тему и есть ли здесь деньги?

С уважением, команда проекта Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Как участвовать в торгах по банкротству и зарабатывать – инструкция

Банкротство — неприятная в жизни вещь. Ведь далеко не всегда банкротами становятся аферисты или, например, неблагополучные в социальном плане люди. Но на торгах по банкротству традиционно зарабатываются довольно неплохие деньги. И поэтому желающих зарабатывать подобным способом становится всё больше. Но только участие ещё не означает гарантированного успеха. Для его достижения следует владеть ситуацией и иметь чёткий план.

Торги по банкротству: как они проводятся

Торги по банкротству ещё называются аукционами по банкротству (сокращённо — АПБ). Эта процедура стара как мир. Подобные аукционы проходили и двести, и сто лет назад. Сейчас в АПБ появилась инновационная составляющая — процесс проходит в электронной форме. Но суть от этого и правила проведения торгов не изменились.

На них можно дешево купить многое: машину, квартиру, офис, производственное оборудование и даже предприятие целиком. В дальнейшем приобретение можно использовать самостоятельно, сдавать в аренду или же перепродать по более высокой цене. Банкротами же становятся должники, которые в силу каких-либо причин не имеют возможности погасить свои финансовые обязательства, задолженность перед госбюджетом и т. д. Методом проведения торгов покрываются возникшие финансовые обязательства (в полном или не в полном объёме). С 2015 года банкротами могут быть объявлены и физические лица. До этого банкротами могли стать только юрлица.

Процесс включает в себя несколько этапов.

Первичные торги

Участниками делаются ставки, в результате чего повышается стоимость лота. Шаг увеличения стоимости определяется правилами аукциона. Повышать цену можно только на шаг. При проведении электронных торгов после повышения цены на шаг следующий раз можно поднять цену лишь через полчаса, поскольку в противном случае система не примет заявку.

Ввиду этого возникает вопрос о том, кто же и на каком основании устанавливает стоимость лота, выставляемого на торги. Она должна быть установлена общим собранием кредиторов или специальной комиссией. В качестве базовой цены учитывается меновая цена выставляемого актива. Та цена, по которой лот будет выставлен во время первоначальных торгов, должна быть ниже средней по рынку. Начальная цена будет назначена в конце дня, который предшествует дню проведения аукциона. Окончательная же цена устанавливается только по результатам аукциона.

Повторные торги

Если первичный аукцион не состоялся или лот не был реализован во время него, то будет назначен повторный аукцион. На нём цена выставляемого лота будет на десятую часть ниже той, по которой он выставлялся ранее. Если же и в этот раз что-то не сработает, то придётся перейти к следующей стадии — публичным торгам.

Публичные торги

Они быть назначены только в том случае, когда первые два этапа не принесли ожидаемого результата. Особенностью публичного аукциона является понижение цены через определённые промежутки времени. Стоимость лота во время публичного аукциона иногда может составлять лишь 1% от его первоначальной цены, по которой он выставлялся на первичных торгах. Обычно именно во время публичных торгов разгораются самые горячие баталии между участниками-конкурентами.

Во время публичных торгов есть возможность приобрести лот по самой низкой цене. Его перепродажа даже с минимальной наценкой гарантирует прибыль.

Видео: бизнес-тренд сегодняшнего дня

Варианты заработка на торгах

Заработать на торгах хочет практически каждый из участников. Для этого необходимо понимать возможные пути, с помощью которых можно прийти к ожидаемому результату.

Приобретение лота для последующей перепродажи

При правильном подходе приобретённое имущество можно выгодно реализовать.

Пример: во Владивостоке была выставлена в качестве лота трёхкомнатная квартира площадью 94 кв. м. Её стартовая стоимость на первичных торгах составляла 5 млн рублей. Но ни на первом, ни на втором этапе квартиру должника банка реализовать так и не удалось. На публичных торгах она была продана всего за 2,5 млн рублей. Покупатель провёл в квартире хороший косметический ремонт, на который потратил почти полмиллиона рублей, и впоследствии реализовал отремонтированную квартиру уже за 7 млн рублей. Заработок – «брутто» составил более 4 млн рублей.

С целью перепродажи можно приобрести любой лот. Это может быть и промышленное оборудование, и автомобиль, и даже дорогая бытовая техника.

Приобретение лота на аукционе в данном случае происходит за собственные деньги или с привлечением кредитных средств.

Мой хороший знакомый приобрёл на аукционе довольно дёшево неплохой автомобиль. Его бывший владелец не смог вовремя погасить кредит, в результате чего залоговое имущество, коим автомобиль являлся, было изъято и выставлено на торги. Машина, конечно, была не совсем новой, поскольку бывший владелец, понимая, что её (в силу складывающихся обстоятельств) придётся возвратить банку, не очень-то заботился о своей «железной лошадке». Но при этом машине было всего три года и она не исчерпала свой моторесурс и на четверть. Сделав небольшой ремонт кузова, новый владелец автомобиля сначала думал продать его. Но впоследствии, почувствовав комфорт хорошей иномарки, решил сам его эксплуатировать. За три года он проехал более 70 тыс. км по дорогам далеко не самого лучшего качества. Парень занимался бизнесом и смог скопить деньги на новый автомобиль с салона. А купленную на торгах по банкротству машину он продал за цену, что на 20% была выше той, по которой он приобрёл её на аукционе. И это не учитывая того, что машина была ещё три года у него в эксплуатации. Существует даже определённая категория «перекупщиков» автомобилей, которые активно участвуют в аукционах по банкротству и покупают там задёшево довольно неплохие машины, которые впоследствии перепродают иногда даже по двойной цене. То же самое можно сказать и о тех, кто занимается перепродажей приобретённой на подобных аукционах недвижимости.

Посреднические услуги без вложения средств

В данном случае можно говорить о предоставлении услуг брокера. Но посредником на торгах по банкротству стать непросто. Для этого потребуется создать свою клиентскую базу и заработать себе имя.

Это довольно эффективно работающая схема. Особенно хорошо зарекомендовала она себя при операциях на рынке недвижимости. Принцип действия её следующий: на аукцион выставляется недвижимость, стоимость которой значительно ниже среднерыночной. Посредник делает соответствующие предложение о приобретении квартиры конечному покупателю, но при условии, что последний внесёт задаток на торгах. Если выиграть не получилось, задаток будет возвращён покупателю. Когда же посредник сможет приобрести подобную квартиру, то он в дальнейшем занимается переоформлением недвижимости на конечного покупателя, а сам получает определённую сумму комиссионных за проведение этой сделки.

Участие в торгах в роли агента

Можно зарабатывать тем, что участвовать в торгах в роли агента. Сегодня в нашей стране достаточно довольно состоятельных людей, у которых нет ни малейшего желания распутывать хитросплетения отечественного законодательства, касающегося банкротства. Но при этом у них есть вполне здоровое желание выгодного вложения своих средств. В этом случае именно люди из этой категории становятся клиентами агентов. На агентских операциях можно заработать от 10 до 20 процентов стоимости лота. Но за эти деньги придётся потрудиться: агент должен быть квалифицированным специалистом, который выбрал по-настоящему выгодный аукцион, досконально проверил всю информацию о лоте, квалифицированно участвовал в аукционе и выиграл.

Видео: как участвовать в аукционах — инструкция по формированию заявки

С чего начать и как участвовать — инструкция для чайников

Мало только желания заработать, необходимо выполнить ряд шагов для того, чтобы стать участником торгов, а также придерживаться определённого алгоритма действий и в дальнейшей деятельности. Торги по банкротству представляют собой определённое соревнование. А в любом соревновании побеждает сильнейший.

Статистика свидетельствует о том, что ежегодно в Российской Федерации банкротами становятся более 12 тыс. различных предприятий, а количество физических лиц-банкротов превышает указанное число вдвое.

Оформление электронной цифровой подписи

Вначале будущий участник должен заняться оформлением электронной цифровой подписи — ЭЦП. Когда электронную подпись установят, будущий участник торгов может заверить нею электронную заявку, которая направляется организаторам аукциона. Также с помощью подобного способа необходимо заверить и отправляемые документы. ЭЦП заверяет и отправку предложений стоимости, которые будет делать участник на протяжении торговли. С помощью ЭЦП можно будет также и подписать договор в том случае, если участник станет победителем торгов.

Для оформления необходимо посетить специальный центр и предоставить следующие документы:

  • паспорт и ИНН (для физических лиц);
  • пакет учредительных документов (для юридических лиц).

Стоимость ЭЦП составит в районе 5–6 тыс. руб.

Сейчас в АПБ появилась инновационная составляющая — аукцион проводится в электронной форме

Выбор торговой площадки и регистрация

Следующим шагом станет регистрация. Выбор торговой площадки остаётся за участником. Опытные же участники аукционов обычно регистрируются сразу на нескольких из них. Регистрация потребует заполнения формы на соответствующем сайте, которая заверяется электронной подписью будущего участника. На проверку его данных уходит до пяти дней.

Если у организаторов аукциона не возникает никаких вопросов, то происходит аккредитация участника. Сама процедура бесплатна. Если же есть необходимость ускоренной регистрации, то это можно сделать за деньги. Стоимость составит от 5 до 12 тыс. руб. В этом случае получить аккредитацию можно всего лишь за пару часов.

Определение подходящего объекта

Именно от правильного определения наиболее интересного для участника лота во многом зависит успех всего предприятия. Поэтому необходимо скрупулёзно исследовать все возможные предложения на торгах по банкротству. Лучше потратить время на подготовку, чем впоследствии потерять деньги.

Необходимо сказать, что официальная информация о лоте чаще всего бывает крайне скудной. Например, если выставляется двухкомнатная квартира, то называется количество комнат, общая площадь и её месторасположение. Этим официальная информация и ограничивается. В этом случае задачей участника торгов является выяснение всех деталей. Для этого можно обратиться к организатору торгов и заняться внимательным изучением фотографий, документов и технических характеристик выставленного на аукцион объекта.

Очень эффективным станет использование услуг агента. Особенно это актуально в том случае, когда объект расположен в другом городе или даже регионе. Развитие института агентских услуг в последние несколько лет значительно упрощает получение реальной информации. Например, агент может за определённое вознаграждение посетить и осмотреть объект, сфотографировать его, проанализировать все преимущества и недостатки. Поиск подобного специалиста является делом непростым. Иногда можно воспользоваться услугами удалённого агента, набрав в поисковой строке, к примеру, «аукцион по банкротству». Но никогда нет гарантии того, что удалённый агент не окажется мошенником. Поэтому лучше прибегнуть к услугам специализированной фирмы, которая занимается сопровождением аукционов по банкротству. У неё есть собственная сеть проверенных агентов, услугами которых она пользуется. Естественно, за агентские услуги в этом случае придётся заплатить дороже.

Участнику торгов также желательно поинтересоваться историей продаж выбранного объекта на электронных торговых площадках: не было ли в ней случаев, когда победитель аукциона отказался от приобретения. В том случае, когда был один или несколько отказов, то это обозначает, что описание реализуемого объекта существенно отличается от его реального состояния.

Подготовка и подача заявки на участие

Будущий участник подаёт заявку на участие в аукционе его организаторам. В заявке должна содержаться следующая информация:

  • письменное обязательство (в произвольной форме) о соблюдении условий;
  • информация об участнике (ФИО, данные паспорта, место регистрации, ИНН, контакты);
  • номер, под которым находится интересующий лот.

Заключение договора о задатке

Этот документ тоже должен быть заключён в электронном виде и заверен электронной цифровой подписью участника. Он подразумевает взаимные гарантии: участник аукциона обязан при выигрыше купить лот. В свою очередь, организатор аукциона гарантирует участнику, внёсшему задаток, возможность беспрепятственного участия. Максимальный размер задатка составляет обычно не более 10% от стоимости лота.

Уплата задатка подтверждается оригиналом платёжного поручения, на котором стоит пометка банковского учреждения. Этот документ должен быть направлен организатору аукциона в одном пакете с заявкой на участие и подписанным договором.

Видео: основные стратегии на торгах по банкротству

Как оплатить выигранный лот

По окончании аукциона его организаторами на протяжении получаса составляется протокол. Он отражает все значимые события торгов. Этот документ будет опубликован на электронной торговой площадке сразу же по получении.

Договор купли-продажи направляется участнику-победителю заказным или электронным письмом. Если участник отказывается подписывать документ, то это автоматически означает аннулирование результатов аукциона. Победитель не сможет получить обратно свой задаток.

При отсутствии каких-либо возражений, победитель оплачивает стоимость выигранного лота за минусом внесённый суммы задатка.

Особое внимание при оплате покупки необходимо обратить на то, что реквизиты, по которым вносился задаток, и реквизиты, по которым проводится последующая оплата выигранного лота, могут отличаться.

Когда все условия победителем выполнены, ему на руки выдаётся оригинал договора купли-продажи и, соответственно, он становится полноправным собственником приобретённого на торгах имущества.

Проигравшие получают обратно свои залоговые суммы на протяжении пятидневного срока. Если возникают определённые задержки, то необходимо отправление официального запроса организаторам аукциона.

Где искать подходящие лоты — обзор топовых площадок для торгов

На сегодняшний день существует множество площадок для электронных торгов по банкротству. Не все из них пользуются особым доверием и часто используются участниками аукционов. Рассмотрим наиболее популярные, которым доверяет большинство:

  • «Российский аукционный дом» давно завоевал репутацию надёжной электронной торговой площадки. На ней реализуется не только проблемное имущество, но и, например, предметы антиквариата, объекты, находящиеся в государственной собственности и так далее.
  • «Центр реализации» специализируется именно на продаже «с молотка» проблемного имущества: арестованного, залогового и так далее.
  • «Фабрикант» является универсальной электронной торговой площадкой, входящей в тройку российских лидеров. Кроме проведения торгов по банкротству, здесь можно поучаствовать и в торгах по покупке не проблемного имущества.

Насколько эффективно обучение

Сегодня в интернете можно найти множество пособий, обучающих результативному участию в торгах по банкротству. Обучение является в данном случае важнейшей составляющей успеха. Дилетант, не имеющие абсолютно никакой подготовки и, соответственно, знаний, вряд ли сможет выиграть желаемый лот. Поэтому рекомендация всем, кто хочет зарабатывать хорошие деньги на участии в аукционах по банкротству: предварительно нужно пройти хороший курс теоретической подготовки и познакомиться не только с технологией проведения аукционов, но и с рекомендациями специалистов, которые уже давно с помощью подобного способа научились зарабатывать неплохие деньги.

Предварительно нужно пройти хороший курс теоретической подготовки и познакомиться с технологией проведения аукционов

Мошенничество на торгах — о чём следует знать и чего остерегаться

К технологиям, используемым для оказания влияния на результаты аукциона, относятся:

  • подача недостоверной информации о свойствах лота;
  • задержка заявок;
  • подача участникам нечитаемого текста вместо чёткого описания свойств лота.

В первом случае речь идёт об ухудшении потребительских качеств лота. Например, в характеристиках автомобиля указывается необходимость его ремонта или некомплектность, хотя на самом деле машина находится в прекрасном состоянии. Практически каждый участник аукциона не имеет желания отягощать себя ещё одной лишней проблемой, тем более в том случае, когда проверка достоверности информации довольно сложна. Использование подобной схемы в последние годы становится всё менее эффективной, поскольку развивается институт агентов, которые оценивают лот на месте.

Также потребительские качества лота могут быть значительно улучшены с целью повышения его цены. Красивое описание может отпугнуть потенциальных участников, поскольку они понимают, что лот будет стоить очень дорого. Например, «хрущёвка» на последнем этаже с видом на дымящуюся трубу ближайшей фабрики может превратиться в «недвижимость в историческом центре города, из окна которой открывается прекрасный вид».

Это интересно:  Аукцион центр торговая площадка банкротство

Организаторы могут задержать поданную участником заявку, мотивируя это техническими или организационными проблемами, что приведёт к невозможности его участия в торгах.

Также возможна подача нечитаемого описания лота, при котором участник попросту даже при всём желании не сможет оценить его потребительские качества и полезность для себя.

Участие в торгах по банкротству предоставляет возможность заработать неплохие деньги. Но делать это нужно правильно, вооружившись знаниями обо всех тонкостях процесса. Только в этом случае может быть гарантирован положительный результат.

Как зарабатывать на торгах по банкротству — пошаговая инструкция

Участие в торгах по банкротству открывает возможности приобретать автомобили, квартиры и другое имущество дешевле его рыночной стоимости. Такая возможность доступна как для юридических лиц, так и для обычных граждан — физических лиц.

Деятельность эта вполне легальна и регулируется законом. Операции по поиску лотов и совершению сделок могут быть осуществлены непосредственно в Интернете. Если вас прельщает перспектива приобрести авто за 30% его реальной стоимости или квартиру за полцены, эта статья для вас. Мы расскажем о том, с чего начать, как участвовать в торгах по банкротству, а также не только поделимся вариантами, как зарабатывать на конфискованном имуществе, но и приведем конкретные примеры реальных лотов.

Что такое торги по банкротству

А значит, на торги выставляются тысячи лотов, среди которых коммерческая недвижимость, дебиторская задолженность, транспорт, мебель, оборудование и другие объекты.

Смысл покупки имущества на торгах по банкротству простой и понятный — купить конкретный лот дешевле рыночной стоимости с целью дальнейшей реализации или личного использования.

Начинающих участников торгов может интересовать потенциальная прибыль, а именно, средняя прибыльность сделок, и вычислить ее достаточно несложно. Иногда получается приобрести дебиторскую задолженность предприятия в размере 5 миллионов рублей за 500 тысяч или здание завода за 10 тысяч рублей. Но в основном участники аукционов зарабатывают несколько десятков процентов на одной сделке.

Способы заработка на конфискованном имуществе

Имущество, приобретенное на аукционах по торгам по банкротству можно использовать любыми законными способами:

  • Покупка объекта для себя дешевле рыночной стоимости. Чаще всего с этой целью приобретают б/у автомобили должников банков, объекты жилой недвижимости (квартиры, дома).
  • Покупка дешевле рынка с целью перепродажи — это самый популярный способ распорядиться вновь приобретенным имуществом. Возникает логичный вопрос: почему банки или другие юридические лица не могут сами продать имущество должника? Ответ прост: чаще всего лотами являются не привычные автомобили или квартиры, которые действительно не представляет труда реализовать, а производственные помещения, специальное оборудование, дебиторская задолженность. Вместо того, чтобы проводить оценку имущества, общаться с потенциальными покупателями, компании выгоднее осуществить продажу через аукцион. Более того, именно такой способ, продажу с аукциона, предусматривает законодательство.
  • Покупка с целью сдачи в аренду и заработка — этот способ касается, прежде всего, недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Как проходят аукционы по банкротству

Большой круглый зал с несколькими сотнями деловых людей, которые поднимают руки и называют цены; сделки, которые фиксирует аукционист, ударяя молотком, — эта картина не имеет ничего общего с порядком проведения торгов при банкротстве.

В наше время лоты размещаются в Интернете на специальных веб-сайтах, которые называют торговыми площадками. Со списком таких площадок, которые уполномочены вести аукционную деятельность можно ознакомиться по ссылке.

Самые популярные и известные из них следующие:

  • ЗАО “Сбербанк-АСТ” — сервис от Сбербанка. На сайте можно пройти обучение в электронном университете, которое индивидуально для каждого студента в зависимости от интересующей его тематики, а также принять непосредственное участие в торгах.
  • ООО «Ру-Трейд» — компания предлагает полный комплекс услуг, от получения ЭЦП и помощи в подаче заявления до сопровождения сделки купли-продажи.
  • Коммерсант: Банкротство — сервис от известной газеты “Коммерсант”. Подача заявки возможна онлайн и с помощью электронной почты. На сайте доступно получение ЭЦП для торгов по банкротству, мониторинг юридических лиц. Также компания предоставляют всю необходимую бухгалтерскую документацию.

Скриншот главной страницы электронной площадки по торгам имуществом предприятий-банкротов ЗАО “Сбербанк-АСТ”

Для упрощения процедуры поиска можно воспользоваться площадками-агрегаторами. С их помощью выбор становится гораздо удобнее. Например, можно указать наименование имущества (например, автомобиль), уточнить адрес (Москва), указать размер стартовой стоимости, задатка, а также подобрать другие параметры.

Скриншот главной страницы сервиса-агрегатора «Банкрот Про»

Данные агрегаторы собирают информацию с большинства крупных торговых площадок. Самые популярные из них следующие:

Этапы торгов по банкротству

  1. На начальном этапе каждый участник аукциона предлагает свою цену. Величина шага заранее указывается в договоре. Изменение цены происходит не мгновенно, на это требуется около 30 минут.
  2. Повторные торги проводят тогда, когда первоначальный этап по какой-то причине не состоялся. Выгода для участников в том, что начальная цена снижается на 10 процентов.
  3. Третий этап — публичные торги. Они имеют место тогда, когда ни первичный аукцион, ни повторный не привели к реализации объекта. В этом случае цена снижается столько раз, сколько потребуется для того, чтобы появилась заявка на лот. Весьма часто таким образом реализуются неликвидные и малопривлекательные активы.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Каждый участник должен пройти регистрацию, оплатить задаток, а также предоставить все необходимые документы.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

На рынке существует большое количество удостоверяющих центров, которые предлагают свои услуги. При выборе центра следует быть внимательным: некоторые компании до сих пор выдают неквалифицированные ЭЦП. Cо списком аккредитованных удостоверяющих центров можно ознакомиться по ссылке

Часто услугу получения ЭЦП предоставляют сами торговые площадки.

Регистрация и аккредитация на торговой площадке

Этот процесс индивидуален для каждого веб-сайта. Рассмотрим последовательность действий на примере “Сбербанк-АСТ”

Выбор варианта регистрации на площадке Сбербанк-АСТ как физического или юридического лица, а также в роли представителя

  1. Зайдите на главную страницу проекта и нажмите на пункт “Регистрация”, который размещен в правом верхнем углу
  2. Выберите форму заявления — можно зарегистрироваться как юридическое или физическое лицо, а также как представитель:
  3. Дальнейшие действия зависят от выбора, сделанного в предыдущем пункте. Например, физическому лицу предложат указать ИНН, код ИФНС, ФИО, ввести e-mail, номер телефона, добавить свой почтовый адрес, банковские реквизиты, а также прикрепить копию документов, удостоверяющих личность. Далее потребуется привязать электронную почту.
  4. После подачи заявки на регистрацию следует дождаться одобрения или отказа, который возможен из-за некорректно предоставленных данных.

Подготовка и подача документов

Для полноценного участия в торгах участнику понадобится подготовить следующий перечень документов, который регулируется ФЗ №127:

  • Обязательство участника в письменном виде. Форма регулируется конкретной торговой площадкой.
  • Копия паспорта гражданина РФ — для физического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ или ее нотариально заверенная копия — для юридических лиц;
  • Контактные данные (ФИО, налоговый идентификатор, почтовый адрес проживания);
  • Юридические лица предоставляют копии приказа или протокола о назначении генерального директора фирмы, которая принимает участие в торгах;
  • Важный пункт — указать, что претендент, будь то физическое или юридическое лицо, не аффилирован ни с владельцами реализуемого имущества, ни с организаторами аукциона. Для этого в большинстве случае достаточно поставить галочку;
  • Подачу заявки на конкретный лот следует подтвердить указанием цены, которая должна быть не меньше текущей, а также загрузкой копии квитанции о внесении задатка.

Оплата задатка на торговой площадке

Подготовка и загрузка копий документов для участия в торгах по банкротству — процедуры бесплатные. Особо заострить внимание следует на внесении задатка, так как во многих случаях его придется возвращать.

Обычно задаток не превышает 20% от стартовой цены лота. Его размер указывается в договоре, который описывает конкретный лот. В нем же указаны банковские реквизиты получателя платежа. Имейте в виду, оплата задатка никоим образом не гарантирует приобретение объекта, она лишь подтверждает серьезность намерений потенциального покупателя.

Договор необходимо скачать, заполнить все поля, подписать и, добавив квитанцию об оплате задатка, отправить организаторам торгов:

  • Если аукцион состоялся, возвратить задаток будет нельзя. Придется доплатить оставшуюся сумму и получить право собственности на лот или отказаться от приобретения.
  • Вернуть задаток можно в том случае, когда аукцион не состоялся, либо если в торгах приняли участие несколько участников, и был определен другой победитель. Возврат осуществляется в течение пяти дней после проведения торгов.

Участие в торгах по банкротству

Приводить пошаговую инструкцию покупки конкретного лота не имеет большого смысла, так как интерфейс каждой торговой площадки — а их десятки! — уникален.

Подробные инструкции, с чего начать торги по банкротству, можно найти в разделах “Вопросы и ответы” или “Инструкции” конкретного веб-сайта.

Также, многие блогеры рассказывают о своей деятельности в блогах и на YouTube.

Видео: Пример покупки лота на Региональной Торговой Площадке

Вступление в права собственности

После аукциона победитель торгов получает извещение от организаторов с предложением подписать договор и оплатить остаток. Это именно предложение, а не обязанность. Можно отказаться, при этом задаток возвращен не будет.

Реквизиты для оплаты остатка предоставляет организатор, они могут отличаться от тех, на которые были перечислены суммы задатка.

После подписания договора купли-продажи победитель торгов получает все дополнительные документы и становится полноправным владельцем имущества. Фактически полученное таким образом имущество ничем не отличается от купленного напрямую у продавца, им можно распоряжаться по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, дарить.

Как выбрать правильный лот на торгах по банкротству

Главный фактор при выборе лота — это цена: чем дешевле, тем лучше. Допустим, ваша цель — приобрести недорогую квартиру или комнату для сдачи в аренду. Рассмотрим следующий лот:

Всего за 8 тысяч рублей (следует заметить, что это лишь начальная цена) предлагается приобрести ⅓ доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в Великих Луках. Речь, по-видимому, идет о комнате, которую теоретически можно будет сдавать.

Подобная инвестиция, согласно Avito, может приносить 2,5-3,5 тысячи рублей ежемесячно.

Не стоит забывать, что придется потратить время на ознакомление с квартирой, которую, возможно, будет не так просто сдать. Также не каждому покупателю придется по душе принимать участие в фактически лишении жилья конкретного человека. Однако, с точки зрения математики, доходность такой инвестиции может составить сотни процентов годовых.

Расположение лота

Предыдущий лот может показаться не таким выгодным приобретением, если победителем торгов окажется житель Амурской области, которому придется потратить несколько сотен тысяч рублей на покупку авиабилетов.

Для реализации региональных объектов созданы региональные торговые площадки. Например, имущество должников Поволжья можно покупать на торговой площадке ООО «Поволжская торговая площадка”.

Специфика объекта

Один из самых интересных и привлекательных лотов — дебиторская задолженность. Например, за 100 тысяч рублей можно приобрести миллионный долг. Но от участия в таких торгах стоит воздержаться тому, кто не знаком с теоретическими основами покупки и продажи такого рода активов, не понимает значения термина мертвая дебиторская задолженность и вообще считает, что на следующий день после победы в аукционе на его счет будет перечислена указанная сумма.

Физические лица чаще всего более заинтересованы в приобретении традиционных активов (квартиры и автомобили), которые зачастую конфискованы у таких же обычных россиян, не сумевших вовремя рассчитаться с банковским долгом или попавшими в другую неприятную жизненную ситуацию.

Поэтому в определенных случаях участие в торгах, хоть вся процедура и полностью законная с точки зрения законодательства, требует не только понимания структуры актива, но и железных нервов!

Личный осмотр

Многие предпочитают приобретать лоты, физически расположенные в других регионах или просто не считают должным посетить места их нахождения.

Посмотрите на этот трактор:

Согласно сообщениям участников группы Вконтакте, покупатель, внесший задаток в размере 65 тысяч рублей и выигравший аукцион, отказался от этого лота.

Причина: оказалось, что он завален бетонными блоками. По причине нерабочего состояния, сложностей транспортировки до ближайшего пункта приема металлолома, потеря задатка оказалась более разумной.

Если бы победитель заранее посетил место расположения лота, это помогло бы ему принять более взвешенное решение об участии в торгах.

Личный осмотр необходим при покупке любого физического имущества — квартир, авто, коммерческих площадей.

Где обучаться торгам по банкротству. Полезные материалы для новичков

Сегодня разнообразное обучение торгам по банкротству — горячий тренд. Вспомните пример с великолукской квартирой. Его можно было подать и по-другому: за 8 тысяч можно купить комнату, цена которой — полмиллиона рублей. Доходность — тысячи процентов!

Такие примеры и приводят авторы разнообразных тренингов и курсов по торгам по банкротству. Но внимательный читатель должен был заметить, что это лишь стартовая цена, а победителем становится тот, кто указал самую высокую. Поэтому реальная доходность по этой конкретной сделке может быть намного меньше.

Полезные материалы по теме:

  • Из полезных материалов можно порекомендовать книгу Олега Селифанова «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона». Автор обещает научить покупать автомобили со скидкой 50%, а также приобретать имущество для своих клиентов, не потратив ни копейки собственных средств.
  • Качественное обучение предлагает НААБ — Национальная Ассоциация Аукционных Брокеров. Почерпнуть основы можно бесплатно на YouTube канале проекта. Более детальное обучение доступно на онлайн-тренинге сотрудника компании, специалиста по электронным торгам Давида Ризаева
  • Поделиться знаниями готовы участники реальных торгов в группе Вконтакте «Антикурс» по торгам. Вся правда об аукционах, которые принципиально против платного обучения. В этом сообществе можно не только получить знания, но и, например, найти человека из другого региона, чтобы доверить ему осмотреть имущество (вспомните про экскаватор), а в случае победы оформить генеральную доверенность на право использования.

При выборе платного или бесплатного курса следует обращать внимание на актуальность информации (чем новее, тем лучше). Не помешает также ознакомиться с отзывами.

Польза от различного рода тренингов, если они гарантируют легкий заработок в этой сфере, сомнительная, так как зачастую такие мероприятия не предполагают реальной помощи участнику торгов в сопровождении сделок, а являются лишь “сборной солянкой” — электронными книгами или видеолекциями, в которых своими словами изложена общеизвестная информация.

Сервисы сопровождения торгов по банкротству

Физические лица, которые приобретают квартиру или автомобиль, вполне могут справиться со всеми процессами самостоятельно.

С другой стороны, если речь идет о приобретении производственных площадей обанкротившегося предприятия или блока квартир застройщика, покупателю может понадобиться помощь юридического и бухгалтерского характера.

InvestTorgi

К примеру, компания InvestTorgi оказывает посреднические услуги по сопровождению сделок по приобретению готового бизнеса, спецтехники, движимого и недвижимого имущества. Использование этого сервиса избавляет от необходимости вникать в процедурные моменты, экономит время и стоит 15 тысяч рублей.

Пакет “Под ключ” обойдется в 50 тысяч рублей или больше. За эти деньги сотрудники компании будут сопровождать покупателя на протяжении всего процесса, начиная с подбора объекта под запросы и заканчивая снятием обременений и оформлением в собственность.

Rykov.Group

Еще один торговый брокер по выкупу имущества на торгах — компания Rykov.Group Клиентам доступна еженедельная рассылка потенциально прибыльных лотов, консультации и возможность полностью делегировать участие в торгах. Ознакомиться с деятельностью компании можно также на регулярно обновляемом YouTube канале, куда загружены сотни видео по теме работы с проблемными активами.

Какие могут быть проблемы с торгами по банкротству

  1. Не стоит считать, что торговые площадки по торгам по банкротству — это золотая жила, где за бесценок продаются ликвидные объекты, получить прибыль от реализации которых можно будет на следующий день. Обычно внесение задатка и оформление сделки — это лишь малая часть процесса. Большую часть времени придется проводить перед экраном компьютера, на протяжении долгих часов анализируя объекты, которые с большой долей вероятностей достанутся другому участнику просто потому, что он предложил более высокую цену.
  2. Победа в аукционе — еще не гарантия получения объекта. Проблема формальных аукционов на сегодняшний день практически неактуальна, а вот статья ГК РФ 449 утверждает, что торги могут быть признаны недействительными, более того, устанавливает срок исковой давности в размере одного года. На практике, однако, такие проблемы встречаются весьма редко.
  3. Некоторые лоты (в основном это касается виртуальных активов) могут быть “мертвыми”. Это касается, например сомнительной или безнадежной дебиторской задолженности, объектов с неснимаемым залогом. В эту категорию также входят квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние. Выселить их нельзя даже по решению суда и после перехода права собственности другому лицу.

В целом, заработок на торгах по банкротству — законный и вполне прибыльный. Для успеха потребуется стартовый капитал, свободное время, хладнокровность и желание!

Статья написана по материалам сайтов: artem-bilenko.com, hiterbober.ru, richtalk.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector