+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 385-74-31  Санкт-Петербург

8 (800) 550-74-53  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как заработать на торгах по банкротству

Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.

Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.

Содержание:

Что такое торги по банкротству

После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.

Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.

Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.

На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:

  1. Есть возможность приобрести дешевое имущество.
  2. В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
  3. Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
  4. Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
  5. Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
  6. Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.

Как проходят аукционы по банкротству

Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.

Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.

Этапы торгов по банкротству

Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:

    Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.

Важно! Сами центры устанавливают ценовую политику, все сроки и условия относительно электронной подписи. Поэтому цена будет разниться. Проверьте аккредитацию и выберите оптимальный вариант по цене.

Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.

  • Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
  • Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
  • Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.
  • С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах

    Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:

    1. Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
    2. Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
    3. Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
    4. После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.

    Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:

    1. У участника не должно быть долга по налогам.
    2. Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
    3. Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.

    Также должны выполняться такие условия:

    1. Участник не может быть офшорной фирмой.
    2. Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
    3. Компания не должна быть ликвидированной.
    4. Компания не должна быть банкротом.

    Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.

    Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.

    Где обучаться торгам по банкротству

    Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.

    Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.

    Какие могут быть проблемы с торгами

    Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.

    Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.

    Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.

    Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:

    1. Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
    2. Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.

    Новые бизнес идеи

    Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству

    Банкротство — событие печальное. Означающее полную несостоятельность должника. Как говорится в одной известной телепередаче: — Вы Банкрот и все ваши очки сгорают! В реальной жизни имущество «банкрота» не сгорает, а реализуется через аукционы. Порой за минимальную стоимость. Если успеть купить, а затем — продать купленное, то можно неплохо заработать. Полностью законный способ, между прочим.

    Суть данного заработка заключена в выкупе имущества должника по цене долга, и последующей перепродаже по рыночным ценам. Порой прибыль на подобной операции достигает 3000%.

    Банкротство — признанная государственным органом неспособность должника удовлетворять требования кредиторов и исполнять обязанности по уплате различных платежей — погашение займов, государственные платежи, уплата налогов и тому подобное. К должнику, согласно текущему законодательству, применяется одноименная процедура, а имущество должника распродается в счет погашения долгов.

    Сухая теория банкротства: официальные площадки по продаже имущества должников (банкротов)

    В России общая процедура банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц регламентируется федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

    Согласно Приказу N 54 от 15 февраля 2010 г. «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» все процедуры по реализации имущества должников по банкротству обязаны осуществляться в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП).

    Последнее предложение открывает множество возможностей для всех граждан, желающих заработать. Ведь как известно, чтобы что-нибудь продать — сначала нужно что-нибудь купить. Аукционы по банкротству предоставляют именно такую возможность. В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица.

    Внимание! Все электронные площадки, проводящие продажу имущества банкротов, должны соответствовать вышеуказанным закону №127-ФЗ и приказу №54 от 15 февраля 2010 года. Министерством экономического развития Российской Федерации проводятся регулярные аккредитации и проверки ЭТП на соответствие требованиям. Также можно доверять площадкам включенным в госреестр саморегулируемых организаций электронных торговых площадок (СРО ЭТП). Лидеры рынка по продаже имущества должников — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, Российский аукционный дом, Фабрикант и другие.

    Ссылки на некоторые аккредитованные площадки торгов по банкротству:

    1. bankrot.fedresurs.ru
    2. sberbank-ast.ru
    3. fabrikant.ru
    4. ausib.ru
    5. torgibankrot.ru
    6. bankruptcy.lot-online.ru

    В вашем регионе есть официальные электронные площадки, реализующие функционал торгов по банкротству. Ссылку на них можно найти на государственном региональном портале местных органов самоуправления. Также в интернете встречаются агрегаторы ЭТП — сайт, где собирается информация с нескольких площадок.

    Это интересно:  Адвокат банкротство юридических лиц
    Преимущества заработка на торгах по банкротству

    Торги по банкротству открывают ряд неповторимых преимуществ для любого участника. Раньше, подобные аукционы были уделом профессионалов — предметами торгов становилось имущество юридических лиц, как правило, серьезные и дорогие лоты, стоимостью в несколько десятков миллионов рублей. Сейчас, после ввода в действие закона о банкротстве физических лиц, аукционы пополнились более дешевым имуществом — квартиры, дома, земельные участки, автомобили и многое другое. Лоты недорогие — стоимость от 1 рубля, позволяющие заработать без серьезных расходов на легальной основе, согласно закону №127-ФЗ.

    На аукционах продается имущество обанкротившихся лиц, стоимостью равной их долгу. Зачастую эта стоимость отличается от рыночной. Ведь цель аукционов не заработать, а покрыть долг. В случае, если лот не реализуется, его цена снижается.

    Ежедневно появляется множество новых лотов. А в масштабе всей России — новые объекты имущества добавляются ежечасно. Земельные участки, дома, квартиры, автомобили, финансовые нематериальные активы (акции, доли в компаниях, ценные бумаги) — по ценам ниже рыночных.

    Полное отсутствие конкуренции. Несмотря на то, что имущества реализуется много, реальных покупателей — мало. Часто бывает ситуация, когда в торгах участвует один покупатель. Имущество должника, в этом случае, покупается по номинальной цене. Например, совсем недавно на одной крупной ЭТП реализовали 45 готовых квартир в городе Екатеринбург за 30 миллионов рублей. Реализация каждой квартиры в отдельности принесет новому владельцу минимум 500% прибыли.

    Количество предложений только растет. Нестабильная экономическая ситуация в стране способствует этому. Самое время зарабатывать и государство всячески этому способствует.

    Прозрачность. В предложении собрана все информация об имуществе — в каждом лоте публикуются всё необходимое, включая важную документацию и условия сделки. Ещё до торгов, на основании подробных данных, можно сделать выводы о целесообразности покупки.

    У участников аукциона есть законное право предварительного осмотра объекта материального имущества. Это актуально при покупке оборудования, техники, автомобиля или недвижимости. В каждом лоте есть контактные данные специалиста, организующего знакомство с объектом аукциона.

    А при покупке ценных бумаг выдаются все необходимые данные по ним, позволяющие оценить их стоимость у специалистов.

    Как проходят торги по банкротству. Самые популярные объекты имущества, покупаемые через аукционы

    Имущество должников в виде лотов выставляется на аукцион или на продажу. В открытых торгах могут принять участие все желающие. В закрытые (приватные) торги происходит предварительный отбор участников по заданным критериям или условиям.

    Аукцион подразумевает продажу по предлагаемым ценам — кто предложит больше, тот и выкупает лот. Публичное предложение — продажа имущества по фиксированной цене.

    В случае, если продажа не состоялась, ее инициируют повторно, снизив цену лота — обычно на шаг в 10%. И продолжают снижать пока имущество не будет продано. Общая уценка может достигать 90% от первоначальной стоимости.

    Чтобы принять участие в торгах необходимо зарегистрироваться на любой аккредитованной электронной торговой площадке. И выполнять ряд условий, необходимых для подачи заявки в действующие аукционы. Например, получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) является обязательным условием большинства ЭТП. Многие площадки предоставляют возможность «одного окна» — получение ЭЦП, заполнение необходимых бумаг, уплата госпошлин и т.д. — происходит непосредственно на самой площадке.

    Полный перечень условий для совершения сделок на торговой площадке зависит от множества факторов. Начиная от текущего федерального законодательства, заканчивая рядом актов и приказов от органов местного самоуправления. Торги по банкротству область, полностью регулируемая государством. Поэтому перечисление в этой статье всех шагов, необходимых для работы на конкретных ЭТП, может не помочь, а ввести в большое заблуждение. Единственное верное правило — выбираете электронную торговую площадку и работаете с ней на их условиях. Все сомнения и сложности, в обязательном порядке, поможет решить техническая или клиентская поддержка конкретной ЭТП. У каждой площадки — свои условия.

    Наиболее востребованным имуществом, реализуемым через подобные аукционы, является:

    • ценные бумаги;
    • недвижимость: коммерческая, жилая, нежилая, производственная и т.д.;
    • спецтехника и прицепы;
    • автомобили: легковые и грузовые;
    • оборудование, бытовая и цифровая техника: станки, компьютеры, оргтехника, смартфоны и ноутбуки.

    За такими лотами идет целенаправленная охота — имущество реализуется дешевле цены перепродажи, желающих более одного человека.

    Пример, найденный нами за 12 минут без особого усердия. Очень специфический, следовательно — более настоящий, а не мифический (преподносящийся на большинстве курсов, семинаров и тренингов) — «внедорожник, стоимостью 5 миллионов рублей, проданный за 5 тысяч, так как — никто не знал про торги». Наш пример реальный, сулящий более 3000% прибыли.

    Через аукцион по банкротству реализуется имущество — экспресс-анализатор углерода АН-8012. Стоимость лота — 1 рубль. Так как данное оборудование весьма профессиональное, то вряд ли у аукциона будет много покупателей. Следовательно, при идеальном стечении обстоятельств — в торгах примет участие лишь 1 покупатель, купить анализатор можно за минимальную стоимость.

    Понимаете? Покупаем за «рубль», продаем за 300 тысяч. Да даже за 200 тысяч. Или 10 тысяч рублей. При любой рыночной цене уже будет прибылью. И это реальные примеры торгов по банкротству.

    Советы по заработку на аукционах по банкротству

    1. Внимательно отнеситесь к выбору лотов. Вы должны, как минимум, разбираться в специфике предложения. Лучше всего начать с недорогих аукционов по продаже имущества, расположенного в вашем родном регионе. Так вы сможете изучить систему, понять логику работы и выработать необходимые навыки. Ваш опыт, в дальнейшем, будет приносить вам прибыль без каких-либо серьезных затрат.

    3. «Набив руку» и изучив кухню аукционов по банкротству, можно расширить свою деятельность. Снизив затраты до нуля. Стать агентом-посредником на торгах. Услуги агента сегодня хорошо оплачиваются. Он помогает подобрать интересные лоты, подготовить документацию; предоставляет свою ЭЦП и проводит торги. Вознаграждение — 1-10% от стоимости лота. Представляете, когда лот стоит 50 миллионов рублей, даже 1% это 500 тысяч рублей. Солидный заработок за «бесплатно»!

    4. Поработав посредником, можно расширить свою посредническую деятельность. Искать интересные, с точки зрения рыночного спроса, лоты и искать под них покупателей через традиционные каналы — реклама, частные объявления и тому подобное. Даже прибавив к аукционной цене 50% (ваш чистый заработок) — получим цену в районе 80% средней рыночной — 30% цена лота + 50% ваша наценка при реализации. На такой лакомый кусок быстро найдется клиент. От него можно не скрывать, что имущество приобретается через аукцион. Во-первых, он все равно не сможет самостоятельно выкупить лот — получение электронной подписи и поиск лота займет время, за которое имущество уже выкупят. Во-вторых, клиент, понимая свою выгоду, без проблем оставит задаток, который можно потратить на выкуп лота. Таким образом покупка осуществляется без участия ваших личных денег. Опять — чистая прибыль!

    Аукционы по банкротству — отличный способ для заработка

    В виду экономической ситуации в стране аукционы по банкротству ежедневно пополняются новыми лотами. Среди них можно найти довольно интересные предложения. По закону выкупать имущество у должников могут как физические, так и юридические лица. Выкуп осуществляется с помощью сети Интернет, следовательно нет никаких ограничений по местожительству у участников аукциона. Проблема с доставкой имущества новому владельцу решается довольно просто — транспортные сети и пассажироперевозки работают по всей стране. А ради хорошего объекта можно проехать через всю страну.

    Это, пожалуй, идеальная схема для начала посреднического заработка — покупка с последующей продажей. Либо помощь в такой покупке. И все, что нужно для этого бизнеса — регистрация на любой официально электронной торговой площадке.

    И, пожалуйста, запомните простую истину. Кто умеет зарабатывать — зарабатывает молча, кто не умеет — учит зарабатывать других. Это касается всех курсов и семинаров, посвященных заработку на банкротстве. На большинстве из них, обычно, рассказываются простые истины, доступные в разделе «Помощь» на самих торговых площадках. Секреты и проверенные схемы, приносящие миллионы, эксплуатируются самостоятельно; о них не рассказывают всем на семинарах — не создают себе конкуренции. Их даже не продают за несколько тысяч, десятков тысяч рублей. Зачем? Если любой аукцион по банкротству может принести несколько миллионов рублей (как об этом утверждают на тренингах).

    Еще похожие бизнес-идеи:

    Специально для hobiz.ru

    Мнение, вопросы, сообщения об ошибках в это материале оставляйте, пожалуйста, в комментариях.

    Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?

    Здравствуйте, уважаемые читатели. Меня зовут Артём — я автор этого сайта. Сегодня поговорим про бизнес на торгах по банкротству. Чтобы разобраться в теме — я обратился к эксперту Олегу Селифанову , который дал интервью и ответил на часто встречаемые вопросы. Мы поговорили про суть и особенности данного бизнеса, про потенциальных доход, необходимые навыки и рекомендации для новичков. Если после прочтения у вас остались вопросы — рекомендую скачать книгу и посетить мастер-класс Олега Селифанова .

    Олег Селифанов на телеканале «Россия 24»

    Интервью с Олегом Селифановым

    Олег, здравствуйте. Расскажите пожалуйста основную суть заработка на торгах по банкротству: что это такое и как этот бизнес работает?

    Начну с того, что такое банкротство. На текущий момент закон о банкротстве может распространяется на имущество юридических и физических лиц, которые накопили задолженность и не принимают мер для ее погашения:

    3 месяца неуплаты 3 месяца неуплаты Потенциальный банкрот Потенциальный банкрот

    Просто так никто не может отобрать чью-либо собственность. Банкротство — это официальный статус, правила установления которого прописываются на законодательном уровне. Когда физическое или юридическое лицо получает статус «банкрота», то с имеющейся собственностью происходят следующие изменения:

    1. Вначале идет внешнее управление: суд назначает внешнего управляющего, который попытается за шесть месяцев реанимировать предприятие и вернуть долги. Как показывает практика, в 99% случаев ничего не получается.
    2. Далее наступает конкурсное производство или банкротство: здесь назначается конкурсный управляющий, который из имущества должника формирует конкурсную массу. Сюда может входить квартира, машина, земельный участок, офис, гараж, торговый центр, оборудованная скважина или любая другая собственность.
    3. Когда конкурсная масса сформирована — нанимается независимый оценщик, который определяет ее среднерыночную стоимость. Так получается исходная цена, от которой в будущем будут происходить торги.
    4. Начинается первый аукцион, где цена конкурсной массы торгуется на повышение с заранее зафиксированным шагом. В качестве примера возьмем объект стоимостью 10 000 рублей и шагом в 1000 рублей. Это будет означать следующее: сначала участникам аукциона предложат выкупить объект за 10 000 рублей → если найдется только один покупатель, то он сможет выкупить объект за 10 000 рублей → если желающих будет несколько, то они будут торговаться за объект путем пошагового повышения ставок: 11 000, 12 000 рублей и т.д. → выиграет тот, кто предложит большую сумму.
    5. Если желающих приобрести конкурсную массу на первом аукционе не будет, то ее стоимость уменьшается на 10% и назначается второй аукцион. То есть за наш объект сначала предложат 9000 рублей → 10 000 рублей и далее по возрастанию. Выиграет тот, кто заплатит больше.
    6. Если и повторные торги не состоятся, то назначаются публичные торги. Здесь цена лотов снижается и может падать до 50%, 70%, 90% или даже 1% — если объект оценивается в 10 000 рублей, то на публичных торгах вы его можете приобрести за 5000, 3000, 1000 или 100 рублей.

    Суммарная задолженность физических и юридических лиц ежемесячно возрастает и уже достигла отметки десяти триллионов рублей. Поэтому выгодных объектов очень много и заработать на них может каждый. Главное иметь четкую методику, разбираться в нюансах процесса и уметь находить выгодные сделки.

    Если подытожить, то суть заработка на торгах по банкротству сводится к следующему: нужно найти ликвидный лот → выкупить его по выгодной цене → перепродать и заработать. Подробно обо всем этом я рассказываю на мастер-классе , доступ к которому может получить любой заинтересованный инвестор. Поэтому если хотите конкретные примеры, фотографии и документы — приходите и лично все узнавайте.

    Расскажите пожалуйста о вашей самой выгодной сделке на торгах: что это был за лот, какая была проделана работа, сколько заработали в цифрах?

    Самыми выгодными оказались сделки с дебиторской задолженность и выкупом административного здания. Расскажу о них немного подробней.

    Олег, вы в своей книге писали, что бизнес на торгах по банкротству одинаково работает во всех странах СНГ. Здесь можно уточнить: развивать успешно бизнес и покупать имущество должников на аукционах по банкротству возможно не только в России, но и к примеру в таких странах как Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Киргизия, Молдавия, Таджикистан, Узбекистан и Украина?

    Нет, вы немного не так меня поняли. Мы работаем только в России. Когда я писал, что бизнес на торгах по банкротству одинаково работает во всех странах СНГ, то имелось ввиду следующее: если вы проживаете в Украине или где-либо еще, то вам ничто не мешает покупать и продавать лоты, которые выставляются на торгах по банкротству в России. У нас есть ученики из Германии, Украины, Белоруссии и многих других стран — все они работают по нашей системе и придерживаются одинакового алгоритма: входят в интернет, подключают электронную цифровую подпись, заходят на площадку, загружают документы, подают заявку и выигрывают лоты. Этому всему мы обучаем и ничего сложного здесь нет. Единственный нюанс в том, что если вы планируете участвовать в торгах по банкротству из разных точек мира, то нужно заранее решить вопрос с осмотром объекта. То есть вам нужно продумать, как вы будете осматривать и продавать выигранный лот. Обычно для этой процедуры назначается доверенное лицо, однако бывают и такие ситуации, когда инвестору удобней все делать самому. Здесь дело личного выбора.

    Существует множество электронных площадок и агрегаторов на которых осуществляется продажа имущества банкротов. Расскажите какими площадками пользуетесь чаще всего?

    Рекламировать ничего не буду и скажу, что на текущий момент существуют десятки специальных площадок и агрегаторов. Проверить это просто: зайдите в Яндекс → вбейте запрос «агрегаторы торгов по банкротству» → получите список площадок. Можете выбрать любой понравившийся ресурс. Я знаю, что кому-то нравятся агрегаторы с посуточной оплатой, кто-то пользуется помесячной оплатой, а для кого-то принципиально регистрироваться только на бесплатных сайтах. Здесь все как с браузерами: нравится Яндекс — работайте с Яндекс, нравится Хром или Опера — пользуйтесь. Все подбирается индивидуально.

    Это интересно:  Внешнее управление как процедура банкротства

    В интернете пользователи часто интересуются такой электронной площадкой для торгов по банкротству, как «Гевея». Слышали о такой, доводилась ли с ней работать?

    Да, слышал. Раньше это был бесплатный ресурс, но теперь бесплатным остался только поиск и за информацию нужно платить что-то около 166 рублей. Как по мне этот сайт можно использовать в том случае, если вам нужны фотографии лотов — обычно «Гевея» предоставляет такую возможность. Во всех остальных случаях можно использовать любую электронную площадку, которых на сегодняшний момент уже около шестидесяти штук. Плюс еще есть печатные издания и Федресурс .

    Для участия в торгах нужно ЭЦП (электронная цифровая подпись). Подскажите: что это, для чего нужно и где лучше купить ЭЦП?

    Если в жизни мы удостоверяем свою личность с помощью паспорта, то на торгах по банкротству используется электронная цифровая подпись — это обязательный атрибут, без которого не получится провести ни одну сделку. В ЭЦП в закодированной форме заносятся все данные об участнике торгов: добавляются паспортные данные, место проживания, контакты, СНИЛС, ИНН и прочие документы.

    В большинстве случаев электронная цифровая подпись записывается на специальную флэшку — рутокен. Вы получаете рутокен, переходите на электронную площадку и можете совершать все разрешенные действия: подавать заявки, загружать документы и участвовать в торгах. ЭЦП открывает все эти возможности.

    Если захотите приобрести электронную цифровую подпись, то я рекомендую обращаться в крупные удостоверяющие центры вроде ТАКСКОМа или ТЕНЗОРа . В подобных центрах можно получить доступ к большинству доступным площадкам.

    Слышал о таких ситуациях, когда конкурсный управляющий по торгам намеренно ухудшает характеристики лота, отклоняет или не принимает заявки участников в личных корыстных целях? Правда ли это и как вы решаете подобные проблемы?

    Здесь все как в жизни: с большинством конкурсных управляющих никаких проблем не возникает, но иногда бывают исключения. Если попадете на недобросовестного управляющего, то он действительно может воспрепятствовать покупке лота. Чтобы этого избежать, достаточно проследить обратную связь, которую конкурсный управляющий дает в телефонном режиме: если человек не скрывается и четко дает ответы на все вопросы, то скорее всего никаких проблем не возникнет.

    Если человек постоянно недоступен, редко выходит на связь и ничего не рассказывает об объекте, то нужно проявлять осторожность. У нас в Академии есть целая методика, позволяющая правильно работать с конкурсными управляющими. Однако перед ее применением я учу понимать, что даже хорошему конкурсному управляющему можно доверять только на 50%. Только так можно зарабатывать.

    Олег, в 2015 году вы основали «Академию торгов по банкротству». Расскажите пожалуйста об этом: цель создания Академии, как проходит обучение, есть ли успешные истории учеников?

    Академия создавалась для того, чтобы помогать людям зарабатывать. Сейчас доступных лотов настолько много, что нет смысла скрывать эту информацию. Наши ученики по-разному этим пользуется: для кого-то это небольшой дополнительный доход, а кто-то этим постоянно зарабатывает на жизнь. Удачных примеров много и вот только некоторые из них:

    1. Надежда Кракова работала бухгалтером, искала дополнительный заработок и посетила наш бесплатный мастер-класс чтобы изучить тему торгов по банкротству. За бесплатным мастер-классом последовал платный тренинг. После обучения Надежда нашла свой первый лот в Крыму — это был сухогруз, который был куплен за деньги инвестора и перепродан на металлолом. В итоге инвестор заработал два миллиона, а Надежде досталось 150 000 рублей комиссии. Теперь Надежда продолжает искать лоты инвесторам, участвует в торгах и получает комиссионное вознаграждение.
    2. Баира Зулаева провела свою сделку находясь с малышом в декретном отпуске. Она приобрела электрическую плиту за 10 000 рублей, перепродала ее за 30 000 рублей и получила 20 000 рублей чистой прибыли.
    3. Зоя Маслова в 63 года купила на берегу Азовского моря гектар земли и детский сад всего за 50 000 рублей.

    Если хотите больше историй — заходите на наш сайт . Там вы увидите, что Академия не только помогает людям, но и собирает сообщество единомышленников, готовых делиться опытом и совместными усилиями проводить больше выгодных сделок.

    В одном из интервью вы говорили: один из секретов успешного ведения бизнеса на торгах по банкротству в том, что нужно просто быть приятным и адекватным человеком, так как здесь нужно много общаться и взаимодействовать с другими людьми. Так ли это?

    Вся основная работа на торгах по банкротству сводиться к тому, что нужно общаться по телефону с незнакомыми людьми: нашли лот → позвонили конкурсному управляющему и задали все вопросы → договорились с человеком, который вместо вас посмотрит лот в другом городе → привлекли эксперта или получили рекомендацию от какого-то еще. Везде нужно общаться с людьми, поскольку за один день стать специалистом во всем не получится. Работа с покупкой лота — это только половина процесса. Вторая часть будет заключаться в том, что нужно будет размещать рекламу и общаться с клиентами. Теперь купленный объект нужно как можно выгодней перепродать. Здесь опять в ход идут звонки и общение с людьми.

    Несмотря на большое количество нюансов, преимущество такой работы в том, что она не требует каких-то специальных навыков или образования. Достаточно научиться задавать правильные вопросы в простой вежливой форме. Если все правильно делать, то получать прибыль на торгах по банкротству можно даже без вложений личного капитала — примеры кейсов также можно посмотреть на сайте. А теперь сравните это с простой офисной работой, которую сложно получить и у которой всегда есть ограничения по зарплате. Банкротство позволяет зарабатывать любые суммы и ничем не ограничивать свои возможности.

    Олег ну и напоследок: что бы вы посоветовали новичку, желающему зарабатывать на торгах — какие его первые шаги, с чего начать?

    Вначале рекомендую посетить наш бесплатный мастер-класс , на котором мы рассказываем механизм поиска выгодных объектов, перепродающихся с дисконтом в 50-70%. Также вы познакомитесь с продвинутыми методиками, которые позволяют находить лакомые лоты, не переплачивать и забирать их из-под носа конкурентов — вы узнаете про метод Шерлока Холмса и формулу доктора Ватсона.

    После мастер-класса посмотрите кейсы наших учеников и самостоятельно оцените их результаты. Вы увидите, что для старта не требуются крупные суммы и что зарабатывать на торгах по банкротству может каждый. Когда все изучите — примите решение. Если тема не интересна — не тратьте на нее свое время. Если захочется перейти к практике — записывайтесь на обучение и добивайтесь результата. Всем успехов и до встречи в Академии. С вами был Олег Селифанов. Пока 🙂

    Подвожу итог

    Торги по банкротству — это реальный бизнес, на котором можно зарабатывать. Только я не хотел чтобы вы подумали, что это легкий вид заработка, шара или нажива. Запомните: всё самое лучшее в нашу жизнь приходит через труд, жертву, терпение. Как и в любом другом деле, чтобы добиться высоких результатов нужно учиться, проявлять упорство, верить в себя, действовать, терпеть неудачу, вставать и снова идти дальше. Только так вы добьетесь успеха в этом бизнесе и в жизни. Если вы готовы пройти этот путь, то я рекомендую присмотреться к платному тренингу Олега Селифанова — он сэкономит вам деньги и время.

    Уважаемые читатели, что вы думаете о бизнесе на торгах по банкротству? Поделитесь мнением в комментариях к данной статье. Если понравился материал — поделитесь им в соцсетях. Удачи 🙂

    Как заработать на аукционах по банкротству не выходя из дома

    • 1 3 способа заработка на торгах по банкротству
      • 1.1 Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств
        • 1.1.1 Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома
      • 1.2 Способ №2 — агент или посредник на торгах
      • 1.3 Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча
    • 2 О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
      • 2.1 Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома
      • 2.2 Пример — какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству
        • 2.2.1 Здание 1144м2 за 20 000 рублей
        • 2.2.2 Лаборатория 94м2 за 1600 рублей
        • 2.2.3 Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2
        • 2.2.4 Дом за 36 000 рублей
      • 2.3 Что такое банкротство простым языком
      • 2.4 Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля
      • 2.5 Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)
      • 2.6 Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)
    • 3 Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
    • 4 Сколько можно заработать на торгах по банкротству
      • 4.1 Кейс №1 — Катер за 490 тысяч рублей
      • 4.2 Кейс №2 — Как получить 97 000 рублей за 19 рублей
      • 4.3 Кейс №3 — Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

    Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества предприятий банкротов, а так же физических лиц.

    На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот :). но главное — подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены

    Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно не много, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

    3 способа заработка на торгах по банкротству

    Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

    Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома

    У новичков яйца сразу покрываются серебристым металлом, читай неоценимым опытом

    Способ №2 — агент или посредник на торгах

    Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

    Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

    Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

    Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой — многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестируют цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

    1. Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
    2. Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

    Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

    О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться

    Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

    Я лично знаком с Олегом и проходил у него продвинутый курс по торгам , в результате которого мы приобрели несколько единиц спец.техники с большим дисконтом.

    Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

    Часто в других отдаленных городах есть классные ликвидные лоты, к примеру, сельские магазины за 100 — 200 тысяч рублей с арендаторами.

    В случае с недвижимостью можно легко оценить качество лота без поездки, используя различные интернет-сервисы:

    1. найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду(youdo), который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
    2. посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет — лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
    3. посмотреть отчет оценщика — практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
    4. посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

    Для реализации имущества в других городах можно привлекать риэлторов, кроме того всегда есть достойные лоты в вашем городе и недалеко от вас.

    Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость, так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

    Статья написана по материалам сайтов: hobiz.ru, artem-bilenko.com, realybiz.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector