+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Рефинансирование ипотеки по двум документам

Изучая ипотечные программы, многие заемщики боятся большого количества документов, которые нужно собрать. Учитывая этот фактор, банками предлагаются займы с минимальным пакетом документов. Рассмотрим, какие банки дают в 2019 году ипотеку по 2 документам и их условия.

Содержание:

Плюсы и минусы ипотечных кредитов по 2 документам

Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Такие ипотечные программы имеют ряд преимуществ и недостатков.

Основные преимущества ипотечных кредитов, выдаваемых по 2 документам:

  • меньшие затраты времени на сбор необходимого пакета документов;
  • сокращение сроков принятия решения со стороны банков.

Основные минусы таких ипотечных кредитов:

  • высокий первый взнос;
  • уменьшение максимальной суммы займа;
  • более высокая, в сравнении с другими кредитными продуктами, процентная ставка;
  • сокращение предельного возраста заемщика на расчетную дату погашения ссуды.

Обязательным документом при подаче заявки на ипотечный кредит является паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В качестве второго документа клиент может предоставить СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, служебное удостоверение сотрудника федеральных органов власти, пенсионное удостоверение. Сбербанк, «ВТБ 24», «Газпромбанк», «ВТБ Банк Москвы» — это банки, дающие ипотеку по двум документам. При оформлении заявки на кредит заемщик заполняет заявление-анкету, в котором указывает сведения о своем месте работы и получаемом доходе.

«Победа над формальностями» от ВТБ24

«ВТБ24» предлагает ипотеку по предъявлении паспорта и СНИЛС. Взять кредит можно на приобретение квартиры на первичном либо вторичном рынке. Решение по займу принимается и сообщается клиенту в течение суток.

Основные условия ссуды:

  • сумма займа – 0,6-30 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская область), для остальных населенных пунктов РФ – 0,6-15 млн руб.;
  • срок погашения – 20 лет;
  • первоначальный минимальный платеж – 40%;
  • ставка – 13,6;
  • возраст заемщика – 25-65 лет.

«Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам» от Сбербанка

Сбербанк упростил некоторые требования к ипотечным кредитам и предлагает ссуды на новостройки по предъявлении 2 документов под 13% годовых. Главное условие программы – первичный платеж в размере не менее 50% от стоимости жилья. На минимальную ставку могут рассчитывать заемщики, приобретающие недвижимость, построенную с участием финансовых ресурсов банка.

«Простая ипотека» от «ВТБ Банк Москвы»

«ВТБ Банк Москвы» предоставляет ипотечные кредиты гражданам РФ и иностранцам по предъявлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо паспорта иностранца и любого другого его удостоверения с личными данными. Без справок, подтверждающих доход, в банке можно взять кредит по ставке от 11,65%.

Основные условия ипотечного займа:

  • минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
  • максимальная сумма – 60% стоимости кредитуемой квартиры;
  • срок погашения – 20 лет;
  • первый взнос – 40%;
  • процентная ставка (минимальная) – 12,6;
  • возраст заемщика – 25-60 лет на момент подачи заявки на получение займа.

«Простая ипотека» от Газпромбанка

По программе «Простая ипотека» от «Газпромбанк» можно приобрести в кредит квартиру в строящемся доме у застройщика — юридического лица, подав на рассмотрение заявки оригинал паспорта, копию всех его заполненных страниц, СНИЛС или служебное, водительское удостоверение.

Основные условия ипотечного кредита:

  • сумма – 0,5 — 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
  • срок погашения – 30 лет;
  • первый вклад – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 13,5;
  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание в РФ;
  • возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

«Ипотека по 2 документам» от Россельхозбанка

«Россельхозбанк» предлагает заем на покупку таунхауса, квартиры, дома по 2 документам: паспорту гражданина и либо загранпаспорту, либо водительскому, служебному удостоверению. От заемщиков, состоящих в браке, дополнительно требуется паспорт супруга. Молодым лицам призывного возраста необходимо предоставить в банк военный билет или приписное свидетельство.

Основные условия ипотечного займа:

  • сумма – от 0,1 млн руб. до 4 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере до 8 млн руб.);
  • максимальный срок займа – 20 лет;
  • первоначальный минимальный взнос для приобретения квартиры 40%, таунхауса – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 12.

«Ипотека от 10,9» вместе с ТрансКапиталБанком

«ТрансКапиталБанк» может выдать ссуду на покупку квартиры под 10,9% годовых заемщику, предоставившему 2 документа, удостоверяющих его личность. Первичный взнос в рамках этого финансового продукта составляет не менее 30% стоимости кредитуемого жилья. Максимальный срок погашения займа – 25 лет.

Если заемщику необходимо срочно взять ипотечный кредит, нет времени на сбор пакета документов, он может воспользоваться специальными финансовыми продуктами банками. Для этого следует определить, какой банк дает ипотеку по двум документам на самых выгодных для клиента условиях, подать заявку и получить одобрение ипотеки.

Рефинансирование ипотеки по двум документам

Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.

Это интересно:  Единый платежный документ за услуги ЖКХ

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

Выберите недвижимость

Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.

Оформите сделку

Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Условия предложения «Победа над формальностями»

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
  • ставка по кредиту при покупке квартир площадью более 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 9,45%;
  • ставка по кредиту при покупке квартир менее 100 кв.м — от 10,35%;
  • ставка при рефинансировании ипотеки — от 9,85%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • первоначальный взнос не менее 30%;
  • использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено;
  • комплексное страхование.

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • подтверждения доходов не требуется.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Рефинансирование ипотеки по 2 документам — возможно ли получить новый заём

    Оформляя ипотеку, гражданин должен понимать, что долгие годы ему придется расплачиваться по ссуде, внося крупные суммы денег. Несмотря на то, что кредит может быть предоставлен минимум на один год, заемщики предпочитают оформлять заём на более продолжительное время, сокращая тем самым размер ежемесячной выплаты.

    Можно ли обойтись без подготовки полного пакета документации на новый заём?

    Существенной проблемой для многих заемщиков, желающих получить новый заём, но под меньший процент с целью погасить старый, является подготовка документации. Дело в том, что банки вполне могут потребовать от соискателя представить полный пакет документации для нового жилищного кредита. К сожалению, такой вариант очень сложен и может отнять немало времени.

    Сегодня некоторые банки предлагают своим клиентам возможность оформить рефинансирование по 2 документам. Такой вариант позволяет существенно сэкономить время заемщика и в то же время дает гарантии финансовому учреждению.

    Какие гарантии хочет получить банк и каких два документы нужны?

    Программа рефинансирования предполагает, что у обратившегося гражданина отсутствуют долги и он имеет достаточный доход для оплаты нового займа. Чтобы снизить риски, банк должен получить документальное подтверждение этих фактов.

    С учетом сказанного, готовить полный пакет бумаг при перекредитовании не так уже и необходимо, а значит, оформить новое соглашение вполне возможно по двум документам. Давайте разберемся, о каких документах идет речь. Особые привилегии в этом случае имеют лица, получающие заработную плату или иные доходы на карточку или счет, открытый в банке-кредиторе. Справка, удостоверяющая доходы, в такой ситуации не потребуется, поскольку сотрудник банка сможет самостоятельно сделать и приложить распечатку поступлений по счету. Обязательным документом является паспорт. В документе указано не только гражданство заемщика, но и адрес регистрации, а также все необходимые личные данные. Второй документ может выбрать сам заемщик из списка предлагаемых:

    • СНИЛС;
    • ИНН;
    • загранпаспорт;
    • военный билет;
    • удостоверение военнослужащего;
    • водительское удостоверение.

    Двух документов вполне достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке, хотя, кроме этого, придется еще подготовить все бумаги по старому соглашению.

    Может ли банк одобрить перекредитование без справки о доходах?

    Справка, подтверждающая доходы соискателя, очень важна при рефинансировании, однако бывают случаи, когда такой документ не нужен. Речь идет о таких обстоятельствах:

    • если у клиента положительная кредитная репутация и никаких задержек по оплате долга нет;
    • до завершения выплаты ссуды осталось немного времени, и размер долга небольшой;
    • когда заемщик предоставил залог, и он полностью покрывает размер ссуды;
    • сумма займа небольшая – до 500 тыс. рублей;
    • когда есть созаемщик или поручитель.

    При таких условиях справка о заработке может не потребоваться, но решение принимается в индивидуальном порядке.

    Какие особенности следует учитывать при оформлении перекредитования?

    Несмотря на заявление банков о том, что новая ипотека будет предоставлена только по двум документам, по факту оказывается, что некоторые бумаги все же придется готовить.

    Речь идет о следующих документах:

    • выписка из Росреестра и все правоустанавливающие документы на жилое помещение;
    • согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
    • заключение о рыночной стоимости имущества.

    И, конечно, будут нужны бумаги по старому кредиту, о чем мы уже упоминали. Без этих документов банк просто не сможет оценить, насколько ликвидно залоговое имущество и можно ли получить дополнительные гарантии по займу. Стоит обратить внимание еще и на тот момент, что некоторые банки разрешают не предоставлять некоторые бумаги, но в этом случае ставка по ипотеке увеличивается. В отдельных ситуациях повышение может составить до 5%.

    Это интересно:  Заявление о рассрочке исполнения решения суда образец

    Какие банки предлагают рефинансирование по двум документам?

    Наиболее популярными и надежными банками сегодня являются сразу несколько финансово-кредитных учреждений. Следует отметить такие банки:

    Название банка Условия Необходимые документы
    АО Сбербанк РФ 14,9% годовых
    • паспорт;
    • справка о доходах за 6 месяцев.
    Росбанк до 500 тыс. рублей
    • паспорт.
    ВТБ24 до 500 тыс. рублей
    • паспорт;
    • документ о доходах.
    Альфа-Банк 11,9% годовых.
    • паспорт;
    • второй документ на выбор.
    РСХБ 9% годовых
    • паспорт;
    • трудовая книжка.

    Условия каждого банка подробно можно найти на официальных сайтах финансово-кредитных учреждений.

    Заключение

    Следует понимать, что банк может отказать в перекредитовании по двум документам или существенно повысить процентную ставку. Чтобы гарантировано получить возможность перекредитации, стоит отдать предпочтение стандартной схеме оформления нового займа.

    Как рефинансировать кредит или ипотеку по двум документам — ТОП 5 банков

    Однажды взяв ипотечный кредит, клиент банка расплачивается за него долгие годы. Хотя минимальный срок, на который может быть оформлен жилищный кредит, составляет всего 1 год, по факту заемщики просят оформить займ на гораздо больший срок, поскольку речь идет о больших суммах. Если выплачивать займ быстро, то размер ежемесячных выплат будет астрономическим. Да и банк не даст на короткий срок деньги под небольшой процент.

    Выплатив некоторую часть суммы, заемщик может задуматься о том, чтобы снизить процентную ставку по займу. Ведь в случае, когда речь идет о десятилетиях выплат, даже экономия в 1 % может быть выгодной. Если же перекредитовать займ можно с выгодой 3-5 %, то от такого предложения точно не стоит отказываться.

    Единственная проблема – необходимость сбора документов с нуля как для новой ипотеки. Но и тут есть выход – некоторые банки предлагают рефинансирование ипотеки по двум документам.

    Требования к заемщику и условия

    Большой пакет документов банки требуют не от хорошей жизни – чем больше сведений о потенциальном заемщике они соберут, тем больше будет шанс, что кредит будет одобрен и выдан благонадежному клиенту, который вернет все в срок и в полном объеме.

    Во-первых, у него появляется возможность проверить, в срок ли платил заемщик раньше, не допускал ли просрочек и нарушений графика внесения платежей.

    Во-вторых, залогом по рефинансируемому ипотечному кредиту выступает все тот же объект недвижимости, который оформлялся в таком статусе при выдаче ипотеки. Проще говоря, залог переходит от одного банка другому. А значит, риски банка существенно снижаются.

    Давайте разберемся, какие документы все же придется собирать, а без каких можно обойтись.

    Чаще всего банки заманивают перекредитованием без справок о доходах. Охотнее всего кредит дадут физическому лицу без справки 2-НДФЛ в том случае, если человек получает зарплату на карту этого банка. В таком случае отпадает необходимость в лишней беготне – банк и так видит движение средств по вашему заплаточному счету.

    Какие именно два документа требуют банки при перекредитовании:

    Это обязательный документ, без которого с вами не станут разговаривать ни в одном кредитно-финансовом учреждении.

    Второй документ – обычно предлагается на выбор.

    Это может быть СНИЛС, загранпаспорт, ИНН, военный билет, удостоверение военнослужащего, водительские права.

    Но неужели банк может оформить перекредитование без подтверждения доходов. Да. Помимо случаев, когда это обусловлено открытым в нем зарплатным счетом, такое может быть, если:

    У клиента отличная кредитная история, нет задержек по выплатам и текущей непогашенной задолженности согласно графику внесения платежей.

    До конца погашения займа осталось немного времени, большая часть уже успешно погашена.

    Залоговый объект недвижимости соответствует требованиям банка.

    Есть созаемщик или поручитель.

    Особенности такого перекредитования

    И все же банки лукавят. Если рассмотрение кандидатуры заемщика может пройти по двум документам, то еще целый пакет все равно придется собирать по объекту недвижимости – право собственности, выписки из госреестров, отчет о рыночной стоимости, согласие супруга/супруги на передачу залогового объекта и т.п.

    Рефинансирование кредитов других банков менее рискованно для самих банков, и все же для нивелирования рисков они подстраховываются – обратите внимание, ставка рефинансирования, указанная на сайтах и в рекламных предложениях, является минимально возможной. Мало кому удается оформить перекредитование на таких условиях.

    Дополнительные проценты начисляются, если человек отказывается от страховки, предоставляет меньший по объему пакет документов, не является зарплатным клиентом банка, не приносит справку о погашении старого займа, (для чего и брался новый кредит) и т.д. Разница между заявленной ставкой и реальной может составлять до 5 %.

    Рефинансированием кредита по 2 документам Топ 5

    Сбербанк – предлагает перекредитовать займы при предоставлении паспорта и справки об уровне доходов за последние полгода. Процентная ставка составляет 14,9 %.

    Альфа-Банк: требуется предоставить паспорт и второй документ на выбор. Это может быть загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, полис ОМС и др.

    НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ И КРЕДИТОВ НЕ УЗНАВ РЕШЕНИЕ ДРУГИХ БАНКОВ!

    Отправьте бесплатную онлайн-заявку и узнайте на какую ставку вы можете рассчитывать.

    Рефинансированием ипотеки по 2 документам Топ 5 банков

    Россельхозбанк – процентная ставка составляет 9 %. Для оформления перекредитования требуется предоставить паспорт и копию трудовой книжки. Доходы подтверждать не требуется.

    «ДельтаКредит» — оформить заявку можно онлайн, требуется только паспорт и справка о размере доходов за последние полгода.

    ВТБ24 предлагает перекредитование ипотеки по двум документам в рамках программы «Победа над формальностями». При этом налагаются ограничения на максимальную сумму кредита.

    «Газпромбанк» также может оформить рефинансирование по 2-ум документам – паспорту и СНИЛСУ.

    Райффайзенбанк — рефинансировав по двум документам здесь потребительский кредит или кредитную карту, можно рассчитывать на лояльные условия перекредитования ипотеки.

    Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

    Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

    Статья написана по материалам сайтов: www.vtb.ru, grazhdaninu.com, refinansirovanie.org.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector