+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Реестр залогового имущества нотариальной палаты РФ

Решаем юридические и финансовые вопросы

Нотариат реестр залогов

Как проверить машину на кредит или залог с помощью реестра залогов

Наличие выписки из залогового реестра о том, что машина не числится в нём в качестве залога, является веским основанием для получения статуса добросовестного покупателя и служит надёжной защитой от посягательств банкиров на купленный транспорт. Она является свидетельством честности покупателя, который предпринял попытки проверки того, что машина не является кредитной. Убытки будет нести кредитор, который не пожелал зарегистрировать машину как залоговое имущество.

В обратном случае, когда покупатель приобрёл заложенную автомашину, не проверив её по реестру, а она зарегистрирована там как залоговое имущество, то авто по закону переходит в распоряжение банка для его дальнейшей реализации с целью погашения имеющейся кредитной задолженности прежнего владельца. Таким образом, чтобы «не остаться с носом» при покупке машины, покупателю следует подстраховаться, проверив её на предмет залогового имущества в реестре Федеральной нотариальной палаты.

Реестр залогов движимого и недвижимого имущества

В 2014 году в России была создана специальная единая база, куда вносится информация о движимом имуществе, которое было сдано в залог. Сведения о залоге недвижимости можно получить, оформив выписку из ЕГРН.

Залог является одним из видов обременения имущества. Другими словами, он ограничивает право гражданина распоряжаться своей собственностью до тех пор, пока не будут устранены препятствия.

Если вы решили приобрести авто, для начала будет полезно узнать, не участвует ли оно в залоговых отношениях, иначе вы рискуете попасть в руки мошенников, лишившись и машины, и денег.

Рассмотрим схему аферы на конкретном примере. Человек покупает автомобиль в кредит. Пока он полностью не погасит ссуду, ПТС находится у банка. Несмотря на это, владелец вполне может обратиться в ГИБДД с заявлением об утере паспорта транспортного средства и получить дубликат.

Получив новое ПТС, хозяин продает вам кредитный автомобиль, деликатно умолчав о том, что он находится в залоге у банка. Таким образом, продавец получает деньги, а обязательства по погашению ссуды ложатся на ваши плечи.

После введения Реестра движимого имущества любой потенциальный покупатель может узнать необходимую информацию о понравившейся вещи, в том числе и автомобиле.

С помощью ресурса можно проверить на предмет обременения любые ценные вещи, за исключением недвижимости.

Для этого нужно зайти на сайт реестра залогов и ввести в поисковую строку следующие данные на выбор:

  • 17-значный VIN-номер транспортного средства;
  • идентификационный номер техники или аппаратуры (например, мобильного телефона или персонального компьютера);
  • регистрационный номер и дату выпуска облигаций;
  • ФИО, дату рождения, паспортные данные, а также место жительства продавца (город, село и т.д.);

Информация предоставляется сразу и совершенно бесплатно.

Сайт доступен для использования в любое время дня и ночи, а информация на него вносится нотариусами сразу же после получения соответствующего уведомления от залогодателя или залогодержателя.

Выписка из реестра уведомлений о залоге

Она может быть двух видов:

  • краткая. Содержит сведения обо всех уведомлениях относительно залога данного объекта;
  • расширенная. Дополнительно включает информацию обо всех залоговых уведомлениях, зарегистрированных в ЕИС.

Краткую выписку может оформить любой человек, а расширенную — только залогодатель, залогодержатель либо их законные представители.

Существует три формы документа:

  • краткая для любого лица (№ КВ 1);
  • краткая для залогодателя или залогодержателя, их представителя (№ КВ 2);
  • расширенная — для залогодателя или залогодержателя, их представителя (№ РВ З).

Запросить выписку можно через указанный выше сайт либо взять ее непосредственно у нотариуса. В последнем случае взимается тариф в сумме 40 руб. за каждую страницу документа с 1 по 10 лист включительно и по 20 руб. за каждую страницу, начиная с одиннадцатой.

Необходимо учитывать, что в случае регистрации уведомления об исключении сведений о залоге, вся информация относительно данного залога (по истечении трех месяцев с момента регистрации уведомления) убирается из открытого доступа в интернете, и получить такие сведения можно только из выписки, выданной нотариусом.

В действующем законодательстве содержится четкое определение, что представляет собой залог недвижимого имущества, и какие ограничения установлены для лиц, которые подпадают под его действие.

Самой распространенной залоговой недвижимостью является та, что приобретена в ипотеку. Как и в случае с транспортными средствами, банки, оформляющие займ на жилье или земельный надел, оставляют у себя в залоге данное имущество до полной выплаты кредита заемщиком.

Как самостоятельный финансовый продукт ипотечное кредитование на приобретения жилья действует до тех пор, пока всеми сторонами сделки не будут полностью выполнены все ее условия.

Действие обременения распространяется на весь период, пока действует ипотека (не погашена задолженность).

Ст. 131 ГК РФ предусматривает обязательное внесение информации о залоге недвижимого имущества в специальный государственный реестр (ЕГРН).

Покупателю запрещено производить какие-либо действия с недвижимостью без разрешения банка.

Если вы все же решили продать собственность, которая находится в залоге, то вам обязательно нужно посетить вашу финансовую структуру, которая разработает специальную программу продажи в рамках действующего ипотечного законодательства, в том числе с соблюдением условия заключенного договора на обслуживание кредита.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества – в помощь добросовестным автовладельцам

Онлайн-сервисы нотариата уже не первый год пользуются популярностью у россиян, предостерегая их от сомнительных документов, чужих долгов и прочих правовых неприятностей. Сервисы, работающие круглосуточно и бесплатно, удобны и понятны.

Чтобы убедиться в кредитной чистоте приобретаемого автомобиля, нужно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты и ввести в соответствующем разделе VIN-номер интересующего транспортного средства. Через доли секунды система выдаст ответ о наличии либо отсутствии авто в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. На сегодняшний день в указанном реестре Федеральной нотариальной палаты содержится почти 5,3 млн записей. Информация в реестре гарантированно достоверна, актуальна, а главное, имеет принципиальное значение и юридическую силу, это важно в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц или банка.

Вроде бы все предельно просто, однако и здесь у приобретателей, а чаще уже у владельцев транспортных средств, возникают неясности и сомнения. Один из самых популярных вопросов, с которым автолюбители обращаются в Федеральную нотариальную палату, касается сроков обновления информации о движимом имуществе, с которого, по заверению продавца, уже снято обременение. Ответ здесь однозначен и четко прописан в законе: изменения вносятся нотариусом незамедлительно. Важная ремарка — для того, чтобы актуализировать информацию в реестре, нотариусу требуются на то основания. Такие основания обязан направить залогодержатель (как правило — банк) в форме уведомления об исключении сведений о залоге. На эту процедуру у кредитной организации по закону есть три рабочих дня с момента прекращения залога. Никаких технических препятствий для соблюдения такого срока нет. В распоряжении залогодержателя есть сразу несколько вариантов направления уведомления: кроме представления документов в бумажном виде, можно воспользоваться онлайн-сервисом на портале Федеральной нотариальной палаты или, при единовременном направлении целого пакета сведений, выбрать созданный для таких случаев нотариальный веб-сервис на защищенном канале связи.

Это интересно:  Как проверить долги перед выездом за границу

Если же указанные в законе три дня давно прошли, а информация о наличии залога не исчезла, первое, куда стоит обратиться владельцу автомобиля, — банк, ответственный за тот или иной залог. Если по не зависящим от вас причинам кредитное учреждение медлит с направлением уведомления о прекращении залога, а получить подтверждение о кредитной чистоте авто нужно срочно (к примеру, при риске срыва сделки с потенциальным покупателем машины), запросите у сотрудников банка письменную справку о снятии обременения с автомобиля. В целом же, при нарушении банком срока для направления нотариусу актуальных сведений, залогодатель вправе сразу же обращаться в суд. Полученное на руки судебное решение и будет служить основанием для исключения залога из реестра.

Обращение в суд поможет и в случае, когда актуальный собственник авто не имеет никакого отношения к «залоговым историям», а проверка в реестре по VIN-номеру упорно демонстрирует: на автомобиле числится обременение. Зачастую виной всему — вся та же недобросовестная работа банковского учреждения, в котором когда-то и кем-то из прежних автовладельцев был сначала оформлен, а после прекращен залог. Вот только направить уведомление о регистрации залога банк не забыл, а принципиальную для нынешнего и всех будущих собственников автомобиля информацию о снятии обременения — утаил. Наиболее безболезненный вариант решения проблемы — попросить прежних автовладельцев разобраться с банком, клиентами которого они когда-то были. Но зачастую после покупки машины с рук контакты бывших собственников найти нереально. Тогда путь один — решать вопрос через суд.

Еще один важный момент при проверке кредитной чистоты движимого имущества — источник, где эта проверка осуществляется. Нередко популярные автомобильные интернет-ресурсы предлагают не только порассуждать о плюсах и минусах той или иной модели авто, но и обещают снять все сомнения в отношении юридической чистоты приглянувшегося четырехколесного «друга». Страница проверки аналогична по структуре той, что есть на сайте Федеральной нотариальной палаты: те же поля для заполнения, тот же принцип поиска уведомления о залоге через VIN-номер. А вот информация, размещенная на сайте, может быть недостоверной — непонятно, откуда взяты данные, когда именно и кто будет отвечать, если информация окажется ложной. Мало того, сторонние ресурсы нередко просят деньги за предоставление информации о кредитной чистоте транспортного средства. Подобные «справки» не имеют юридической силы, если они не получены на сайте Федеральной нотариальной палаты.

В свою очередь, внесение сведений в реестр уведомлений о залоге непосредственно нотариусами гарантирует соблюдение прав всех участников залоговых отношений, в том числе, и в силу полной имущественной ответственности нотариуса за свою профессиональную деятельность. Судебная практика сводится к одному: именно данные реестра ФНП на дату приобретения движимого имущества подтверждают факт залога или его отсутствие.

Реестр залогового имущества нотариальной палаты РФ

Онлайн-сервисы нотариата уже не первый год пользуются популярностью у россиян, предостерегая их от сомнительных документов, чужих долгов и прочих правовых неприятностей. Сервисы, работающие круглосуточно и бесплатно, удобны и понятны.

Чтобы убедиться в кредитной чистоте приобретаемого автомобиля, нужно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты и ввести в соответствующем разделе VIN-номер интересующего транспортного средства. Через доли секунды система выдаст ответ о наличии либо отсутствии авто в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. На сегодняшний день в указанном реестре Федеральной нотариальной палаты содержится почти 5,3 млн записей. Информация в реестре гарантированно достоверна, актуальна, а главное, имеет принципиальное значение и юридическую силу, это важно в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц или банка.

Вроде бы все предельно просто, однако и здесь у приобретателей, а чаще уже у владельцев транспортных средств, возникают неясности и сомнения. Один из самых популярных вопросов, с которым автолюбители обращаются в Федеральную нотариальную палату, касается сроков обновления информации о движимом имуществе, с которого, по заверению продавца, уже снято обременение. Ответ здесь однозначен и четко прописан в законе: изменения вносятся нотариусом незамедлительно. Важная ремарка — для того, чтобы актуализировать информацию в реестре, нотариусу требуются на то основания. Такие основания обязан направить залогодержатель (как правило — банк) в форме уведомления об исключении сведений о залоге. На эту процедуру у кредитной организации по закону есть три рабочих дня с момента прекращения залога. Никаких технических препятствий для соблюдения такого срока нет. В распоряжении залогодержателя есть сразу несколько вариантов направления уведомления: кроме представления документов в бумажном виде, можно воспользоваться онлайн-сервисом на портале Федеральной нотариальной палаты или, при единовременном направлении целого пакета сведений, выбрать созданный для таких случаев нотариальный веб-сервис на защищенном канале связи.

Если же указанные в законе три дня давно прошли, а информация о наличии залога не исчезла, первое, куда стоит обратиться владельцу автомобиля, — банк, ответственный за тот или иной залог. Если по не зависящим от вас причинам кредитное учреждение медлит с направлением уведомления о прекращении залога, а получить подтверждение о кредитной чистоте авто нужно срочно (к примеру, при риске срыва сделки с потенциальным покупателем машины), запросите у сотрудников банка письменную справку о снятии обременения с автомобиля. В целом же, при нарушении банком срока для направления нотариусу актуальных сведений, залогодатель вправе сразу же обращаться в суд. Полученное на руки судебное решение и будет служить основанием для исключения залога из реестра.

Обращение в суд поможет и в случае, когда актуальный собственник авто не имеет никакого отношения к «залоговым историям», а проверка в реестре по VIN-номеру упорно демонстрирует: на автомобиле числится обременение. Зачастую виной всему — вся та же недобросовестная работа банковского учреждения, в котором когда-то и кем-то из прежних автовладельцев был сначала оформлен, а после прекращен залог. Вот только направить уведомление о регистрации залога банк не забыл, а принципиальную для нынешнего и всех будущих собственников автомобиля информацию о снятии обременения — утаил. Наиболее безболезненный вариант решения проблемы — попросить прежних автовладельцев разобраться с банком, клиентами которого они когда-то были. Но зачастую после покупки машины с рук контакты бывших собственников найти нереально. Тогда путь один — решать вопрос через суд.

Еще один важный момент при проверке кредитной чистоты движимого имущества — источник, где эта проверка осуществляется. Нередко популярные автомобильные интернет-ресурсы предлагают не только порассуждать о плюсах и минусах той или иной модели авто, но и обещают снять все сомнения в отношении юридической чистоты приглянувшегося четырехколесного «друга». Страница проверки аналогична по структуре той, что есть на сайте Федеральной нотариальной палаты: те же поля для заполнения, тот же принцип поиска уведомления о залоге через VIN-номер. А вот информация, размещенная на сайте, может быть недостоверной — непонятно, откуда взяты данные, когда именно и кто будет отвечать, если информация окажется ложной. Мало того, сторонние ресурсы нередко просят деньги за предоставление информации о кредитной чистоте транспортного средства. Подобные «справки» не имеют юридической силы, если они не получены на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Это интересно:  Первое собрание кредиторов в наблюдении

В свою очередь, внесение сведений в реестр уведомлений о залоге непосредственно нотариусами гарантирует соблюдение прав всех участников залоговых отношений, в том числе, и в силу полной имущественной ответственности нотариуса за свою профессиональную деятельность. Судебная практика сводится к одному: именно данные реестра ФНП на дату приобретения движимого имущества подтверждают факт залога или его отсутствие.

Реестр залогов

С 1 июля 2014 года нотариусы регистрируют уведомления о залоге движимого имущества.

Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества (далее также – уведомление о залоге) признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации данного уведомления направляется нотариусом заявителю с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

Примечание: подавать сведения о залоге движимого имущества может залогодатель или залогодержатель – уведомление о возникновении залога; залогодержатель или в установленных статьей 103.6 Основ законодательства о нотариате случаях залогодатель – уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.

Для внесения сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества заявитель может:

1. Подать сведения в электронной форме, для этого необходимо:

  • Получить в любом удостоверяющем центре усиленную квалифицированную электронную подпись. Со списком аккредитованных удостоверяющих центров можно ознакомиться здесь. Проверить имеющуюся электронную подпись на “квалифицированность” можно на портале государственных и муниципальных услуг по адресу: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/c-20;
  • Подготовить XML файл уведомления, либо заполнить форму на сайте: https://www.reestr-zalogov.ru/package/upload/index;
  • Более подробную информацию Вы можете получить по ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/help/reestr-uvedomlenij-o-zaloge-dvizhimogo-imushestva/;
  • Подписать уведомление электронной подписью;
  • Получить свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества.

2. Подать сведения на бумажном носителе, для этого необходимо:

  • Личное присутствие заявителя с паспортом. В случае невозможности личного присутствия, уведомление подается представителем заявителя, действующим по нотариально удостоверенной доверенности с правом подачи уведомления о залоге движимого имущества;
  • Подготовить Уведомление на бумажном носителе, либо в электронном виде;
  • Принести оригинал и копию Договора Залога, оригинал и копию ПТС;
  • В случае, если уведомление подается юридическим лицом, то также принести оригиналы и копии учредительных документов (Устав, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, Решение, Протокол);
  • Подписать уведомление, созданное и распечатанное из единой информационной системы нотариата;
  • Получить свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества.

Взялись за старое

Реестр, который ведет нотариат, призван прежде всего защитить граждан от беды при покупке машины, уже побывавшей в чьих-то руках. Когда-то считалось, что главная опасность в таком случае — техническая. Мол, не заметишь какую-то неполадку, и авто рассыплется буквально у тебя в руках. Но теперь подобные проблемы можно вспоминать с ностальгией. Сейчас главная беда — юридическая, и это гораздо серьезней. Человек может купить машину, которая находится в залоге у банка. Покупателю о том не сообщают, и он отдает свои деньги, ничего не подозревая. А потом выясняется, что надо либо расплачиваться по чужому долгу, либо отдавать машину банку.

Это гораздо хуже, чем купить авто с дефектом. Ведь, если взять с поломкой, то у покупателя по крайней мере останется хотя бы груда железа в руках. А если взять заложенный автомобиль, то не останется ничего. Ни денег, ни машины. Только — боль в душе.

Ситуацию изменило введение реестра уведомлений о залогах. Теперь при покупке подержанного автомобиля надо обязательно навести справки у нотариуса. Но некоторых покупателей заинтересовала такая юридическая тонкость: а что делать, если машина оказалась в залоге до 2014 года? Вправе ли нотариусы включать в реестр и такие машины?

Если бы оказалось, что нет, то все люди, покупающие машины старше 2014 года, оказались бы в группе риска. Так как навести справки про продаваемый автомобиль им было бы негде.

«Покупаю вторичный автомобиль 2011 г.в., — написал на сайт «Советы нотариуса» нотариат.рф один из читателей. — Закон о реестре, если не ошибаюсь, был принят в 2014 году. Попадают ли под него объекты имущества, заложенные до 2014 года?»

Официальный ответ: да, попадают. Поэтому можно вздохнуть спокойно.

«Действующие договоры о залоге движимого имущества, заключенные до 1 июля 2014 года, также возможно регистрировать в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, — поясняет нотариус Омска Ольга Фрик. — При покупке автомобиля я бы посоветовала взять выписку из данного реестра. Если информации о залоге приобретаемого автомобиля в реестре нет, то вы, покупая такой автомобиль, станете добросовестным приобретателем, и тем самым застрахуете себя от каких-либо посягательств на ваше транспортное средство».

Выписка будет служить доказательством, что человек честно пытался проверить, чиста ли машина. Как поясняют эксперты, в таком случае он считается добросовестным покупателем, и автомобиль у него уже не заберут. Раз кредитор не пожелал направить уведомление в реестр, он не будет выглядеть уже стопроцентной жертвой обмана. Получается, что как минимум, он сам проявил неосмотрительность.

Конечно, направление уведомлений в реестр дело добровольное. Но если кредитор не будет следить, чтобы заложенное имущество оказалось в базе данных, то и риски он берет на себя.

Осталось дождаться судебной практики на этот счет. За полтора года после начала работы реестра мошенничества с заложенными авто еще не прекратились. Но, по словам экспертов, на удочку мошенников попадались те, кто в базу не заглядывал.

Напомним, что реестр публичный, все данные открыты. Просто навести справки может любой человек. Но если нужен юридически значимый документ, то тогда надо обращаться к нотариусу. Оператором реестра выступает Федеральная нотариальная палата.

Статья написана по материалам сайтов: notariat.ru, msknotary.ru, rg.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector