+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Сбербанк реализация залогового имущества

Залоговые квартиры от «Сбербанка» – это своего рода распродажа недвижимости. Банк на законных основаниях забирает залог себе в качестве погашения долга по ипотеке, взятой заемщиком.

Для желающих купить недорого квартиру – это отличный вариант, поскольку зачастую банк снижает цену на залоговую недвижимость, чтобы скорей найти покупателя, продать жилплощадь и закрыть свои финансовые «дыры».

Как купить залоговую квартиру от «Сбербанка», как попасть на торги и насколько безопасно обзаводиться недвижимостью, оставленную банку в качестве залога?

Содержание:

Перечень имущества, которое может выступать в качестве залога по ипотеке

Банк может взять в залог по ипотечному договору такие виды недвижимости, как:

  • квартиры;
  • жилые дома;
  • комнаты;
  • коттеджи;
  • земельные участки;
  • гаражи;
  • постройки, административные здания.

Оценочная стоимость залогового имущества не должна быть ниже суммы ипотеки, взятой заемщиком в банке.

Если заемщик регулярно вносит ежемесячные платежи по ипотеке, не допускает просрочек, тогда залоговое имущество остается у него.

Если в силу каких-то обстоятельств он перестает соблюдать условия договора, у него формируется задолженность и он не знает как погасить ипотечный кредит, тогда его залоговое имущество передается банку, который в дальнейшем продает залог другому покупателю.

И таким образом банк возвращает свои деньги, компенсирует затраты, понесенные им при оформлении и выдаче ипотеки.

Продажа квартир осуществляется несколькими путями:

  • прямая продажа;
  • аукцион, который проводит АО «Российский аукционный дом» и ЗАО «Сбербанк–АСТ».

«Сбербанк» может начать продажу залоговой квартиры только после того, как будет вынесено судебное решение о конфискации имущества должника или после того, как текущий заемщик даст свое согласие на продажу предмета залога.

А обращаться в суд банк может только тогда, когда заемщик не пытается урегулировать вопрос с погашением ипотеки в мирном порядке, не идет на компромисс, не выплачивает даже проценты по кредиту.

«Сбербанк» осуществляет продажу квартиры, заложенной бывшим заемщиком, в 21 регионе страны.

Реализация залогового имущества в «Сбербанке»

Продажа залогового жилья может осуществляться в двух случаях:

  1. По согласию текущего заемщика и банка. В индивидуальном порядке «Сбербанк» может рассмотреть заявку клиента на покупку залогового жилья, но на условиях переоформления ипотеки, а не на условиях купли-продажи. Происходит это так: желающий приобрести квартиру подает документы в банк, где на него переоформляется ипотечный договор. Ипотечные обязательства переходят новому заемщику, при этом та сумма задолженности, что была выплачена старым заемщиком, компенсируется ему новым заемщиком. Такая сделка в отличие от приобретения жилья на торгах обойдется покупателю дешевле, однако требует гораздо больше сил на оформление сделки.
  2. По судебному решению. Банк имеет право продать квартиру должника, если тот нарушил условия договора, касающиеся оплат по ипотеке. Однако к этому способу банк прибегает неохотно и только после того, как другие досудебные методы не помогут. Например, он может предложить заемщику провести реструктуризацию долга.

Как купить залоговое имущество у «Сбербанка» в 2019 году?

Процесс приобретения залогового имущества выглядит так:

  1. Перейти на сайт http://zalog.lot-online.ru – сайт реализации залогового имущества.
  2. Выставить фильтр, сделать сортировку (вначале новые квартиры по дате публикации, затем старые).
  3. Выбрав подходящий вариант, кликнуть по ссылке. Если квартира подходит по всем параметрам, тогда нужно кликнуть по кнопке «Предложить цену».
  4. Ввести контактные данные: Ф.И.О. потенциального покупателя, адрес электронной почты, номер телефона. Введя нужную информацию, нажать на кнопку «Отправить».
  5. Если продавца устроит цена, которую объявил покупатель, тогда торги закрываются и в течение 10 дней покупатель рассчитывается со «Сбербанком» по задолженности.

Чтобы стать участником аукциона потенциальный покупатель должен зарегистрироваться на сайте http://zalog.lot-online.ru и получить аккредитацию на аукционе. Для этого он должен представить в банк копии или сканированные копии паспорта и ИНН.

Преимущества покупки залоговой недвижимости от «Сбербанка»

Государственный банк – открытая финансовая организация, клиенты которой могут запросить список залогового имущества, выставленного на продажу, на электронную почту или факс.

Сотрудничать со «Сбербанком» выгодно, потому что:

  • отсутствуют дополнительные расходы, связанные с покупкой залоговой недвижимости;
  • сделка с куплей-продажей залогового жилья осуществляется оперативно;
  • сделка со «Сбербанком» – гарантия надежности и юридической чистоты продаваемого имущества;
  • жилье, которое продает должник, находится под контролем банка;
  • стоимость квартиры, оставленной банку в качестве залога, обычно ниже рыночной.

Почему лучше покупать залоговую квартиру у «Сбербанка»?

Все дело в том, что продажа залогового имущества «Сбербанком» происходит через дочернюю компанию этого банка – «Сбербанк–АСТ». На этой электронной площадке проходят торги, распродается арестованное имущество.

Это интересно:  Как зарегистрироваться в ржд бонус

Для того чтобы стать участником аукциона залогового имущества, необходимо зарегистрироваться на портале http://www.sberbank-ast.ru/, получить аккредитацию. Физические лица, желающие приобрести квартиру, должны сделать электронную цифровую подпись, которая облегчит им процесс приобретения жилья.

Также после подтверждения аккредитации на сайте человек должен пополнить свой виртуальный счет на сумму, которая должна быть не меньше 2% от стоимости залогового жилья.

Как осуществляется продажа залоговой недвижимости от «Сбербанка» на торгах?

Процесс продажи банком залоговой квартиры на аукционе выглядит примерно так:

  1. Банк выставляет на продажу залоговую жилплощадь, обозначив начальную цену квартиры. Обычно исходная цена составляет от 70 до 75% от рыночной стоимости недвижимости.
  2. Потенциальные покупатели предлагают свою цену, однако она не должна быть ниже исходной стоимости.
  3. Покупателем становится тот участник торгов, который предложил банку наибольшую стоимость.
  4. Если в течение 14 дней банк не находит потенциальных покупателей на залоговую квартиру, тогда он снижает стоимость квартиры (на 10–15%). И процесс снижения стоимости длится до тех пор, пока банк не найдет покупателя.

Новый покупатель залоговой недвижимости может приобрести жилье наличными средствами (путем перевода средств с банковского счета) или же взять ипотеку в «Сбербанке» на покупку жилья.

Почему «Сбербанк» прибегает к продаже залоговой квартиры только в крайнем случае?

Банк в первую очередь думает о себе. Ему тоже невыгодно заниматься конфискацией и продажей залоговой недвижимости, потому что:

  • при отчуждении залогового объекта у банка могут возникнуть проблемы;
  • из-за того, что квартира находилась в залоге у банка, ее стоимость при продаже сильно падает;
  • за счет продажи такой квартиры нередко банку сложно возместить убытки, связанные с погашением ипотеки;
  • процесс рассмотрения дела в суде о передаче залогового имущества может затянуться на несколько лет.

Продажа квартиры, оставленной заемщиком в качестве залога – крайняя мера, на которую идут банки, в том числе и «Сбербанк» для того, чтобы погасить задолженность заемщика. Такие квартиры обычно идут по стоимости ниже рыночной, поэтому тем, кто желает сэкономить, можно рассмотреть этот вариант покупки жилплощади.

Для этого нужно пройти регистрацию на онлайн-площадке компании «Сбербанк-АСТ», выбрать объект, предложить за него более высокую стоимость.

Если никто другой не поставит цену выше, чем ваша, тогда считайте, что квартира уже наполовину ваша. Останется только расплатиться за нее путем внесения на счет банка наличных средств или же путем оформления ипотечного договора.

Реализация залогового имущества Сбербанк

Практически каждый взрослый россиянин уже сталкивался с таким видом финансовых услуг, как кредитование. Реалии жизни не позволяют порой сразу найти крупную сумму денег на приобретение крупных товаров, проведение качественного ремонта, хороший отдых. Наиболее часто наши сограждане обращаются за предоставлением такой услуги в Сбербанк – крупнейший российский банк, который удерживает более 40% все выданных займов.

Но порой не всегда займополучатели успешно справляются с долговыми обязательствами. Возврат невыплаченных ссуд растет, и банки-кредиторы принимают меры по ликвидации собственных убытков. Среди наиболее распространенных шагов, которые успешно использует Сбербанк – продажа залогового имущества, когда ссуда была оформлена на условиях предоставления залога.

При каких условиях происходит продажа залогового имущества

Ситуации с невозвратом задолженности происходят очень часто. Если заемщик упорно не желает идти на взаимодействие с банковской структурой, единственным выходом кредитора становится изъятие и последующая реализация залогового имущества, Сбербанк редко идет на такие радикальные меры, только когда иного выхода уже не остается .

Изъятие залогового имущества происходит, когда заемщик упорно отказывается выплачивать кредит и не идет на сотрудничество с банком-займодавцем.

Данная процедура может проходить по двум сценариям. Это происходит в зависимости от юридического статуса залогового имущества:

  1. Продажа имущества под залогом.
  2. Опись и последующая распродажа на базе банкротства.

Вариант 1 . Является наиболее простым и предполагает собой изъятие с целью последующей реализации ценностей, вещей, товаров, которые по кредитному договору выступали в качестве залога. Весь процесс происходит без решения суда, в судебные инстанции банк обращается только при сопротивлении заемщика. В любом случае оставить себе залоговое имущество не получится.

Процедура изъятия залогового имущества проходит в строгом соответствии с законодательством

По действующему законодательству РФ существуют виды имущества, на которые арест и последующая реализация не распространяется. Это:

  1. Награды, кубки, медали.
  2. Предметы и товары первой необходимости.
  3. Вещи (одежда, товары) и продукты питания, принадлежащие ребенку.
  4. Недвижимость с земельным участком при условии, что оно единственное у должника.
  5. Имущество, которое необходимо задолжавшему для проведения своей трудовой деятельности.
  6. Транспортные средства, владельцем которых является инвалид (либо, если автотранспорт служит источником для получения дохода).

По процедуре банкротства изымается только те товары и вещи, которые не являются предметами первой необходимости (ювелирные изделия, бытовая техника, автотранспорт, имеющаяся дополнительная недвижимость).

По каким правилам происходит изымание имущества под залогом

Продажа имущества должников Сбербанком проводится через специально организованные торги. Но прежде чем предпринять такие радикальные меры банк-займодавец всегда дает возможность должнику разрешить проблемы мирным путем. Реализация изъятого имущества начинается только после того, как должник подтвердит невозможность погашать долг . А именно:

  • документально предоставит наличие материального затруднения;
  • подтвердит, что проведение реструктуризации не решит проблему долга;
  • даст свое согласие на продажу изъятого имущества (банк имеет право потребовать такое согласие через суд).

После официального проведения всех имеющихся формальностей, кредитор оформляет с должником договор-соглашение, где будет указана схема последующей продажи. По новым правилам Сбербанка, задолжавшему заемщику предоставляется право самостоятельно провести продажу данного имущества и оплатить долг. Если он отказывается от данной процедуры, дело уходит на рассмотрение судебным инстанциям. После официального вынесения решения суда, банк-кредитор в течение месяца должен выставить на продажу изъятое имущество.

Новые правила играют на руку должникам, ведь при самостоятельно проводимых продажах, имущество можно реализовать по более высокой цене, нежели это сделает банк-кредитор, организовав торги.

Кто устраивает и проводит торги

Продажа имущества банкротов проводится Сбербанком на специально созданных для этого Интернет-площадках. Стать участником торгов может каждый желающий, для этого необходимо зарегистрироваться на сайте-аукционе и оплатить взнос. Сами торги проходят в течение 3–6 месяцев. Если сделка не состоялась, реализуемые объекты выставляются на торги повторно, спустя 30 суток. О предстоящих торгах Сбербанк извещает своих клиентов сразу в нескольких источниках:

  1. На сайте ООО «Аукцион» (дочернее предприятие ПАО Сбербанк).
  2. В новостной колонке портала банка.
Это интересно:  Взыскание по исполненному договору займа

Официальный сайт Сбербанка . Содержит сведения только о конфискованных и выставленных на продажу недвижимых объектах:

  • дома:
  • квартиры;
  • земельные участки;
  • коммерческие помещения.

С помощью услуги сортировки можно просмотреть все предложения в собственном регионе. Заинтересованный клиент может приобрести в собственность данную недвижимость либо арендовать ее . Для проведения такой сделки необходимо обратиться в банковское представительство по месту жительства.

Официальная торговая площадка Сбербанк-АКТ . Эта витрина залогового имущества, где выставляются на реализацию изъятые объекты после процедуры банкротства. Торги ведутся на сайте в электронном виде.

Портал РАД . Всероссийская универсальная площадка торгов, являющаяся самой крупной в России. Осуществляет реализацию залогового имущества.

Особенности сделок

Так как банк-кредитор заинтересован в скорейшей продаже таких объектов, зачастую конфискат выставляется на торги по пониженной стоимости (на 10–15% ниже рыночной). Некоторая часть залогового конфискованного имущества может выставляться на открытых торговых онлайн-аукциона и в ходе торгов изменить свою изначальную стоимость.

Если желающих приобрести конфискат по сниженным ценам не имеется, банк-кредитор снижает стоимость и вновь выставляет имущество на торги.

Но порой цена, выставленная на торгах, не меняется. Это происходит, когда имущество выставляется на торги не как конфискованное и изъятое, а как добровольно переданное на торги Сбербанку должниками . К конфискату такое имущество не относится.

Преимущества таких продаж

Специалисты выделяют многочисленные достоинства таких сделок. Прежде всего, плюсы получает покупатель, и заключаются они в следующем:

  1. Низкая стоимость. Товары и недвижимость выставляются на продажу по цене, намного ниже рыночной, так как кредитор заинтересован в быстрой продаже такого имущества.
  2. Надежность сделки. Банк, являющийся одной стороной проводимой торговой сделки, тщательно следит за юридической чистотой такого имущества.
  3. Быстрота процедуры. Сбербанк самостоятельно подготавливает все документы к продаже, поэтому никогда не возникает никаких проволочек, вся необходимая документация готовится в ускоренном темпе.
  4. Отсутствие дополнительных комиссий. При продаже конфиската все дополнительные траты банк-кредитор берет на себя. Клиенту не нужно тратиться на работу оценочной комиссии, поиск подходящей недвижимости, подготовку и проверку данных по квартире/дому и пр.
  5. Возможность кредитования. Сбербанк допускает оформление продажи по договору займа. Но при условии предоставления первоначального взноса и стабильного материального положения заемщика.

Публикация объявлений о продаже конфиската происходит и на известном сайте АВИТО

Но, говоря о плюсах, стоит освятить и минусы таких торгов. К недостаткам можно отнести следующие нюансы:

  • небольшой выбор недвижимости;
  • нельзя приобрести новую жилплощадь (на торги выставляются только б/у объекты);
  • при имеющихся коммунальных задолженностях эти долги придется покрывать самостоятельно.

Но все эти незначительные нюансы с лихвой закрывают довольно веские плюсы. Ведь покупка конфиската проходит в условиях надежности и гарантии юридической чистоты, помогая значительно сэкономить финансы потенциальному покупателю.

Как реализуется залоговый автотранспорт

В случае решения возмещения образовавшихся долгов по займам реализации автомобилей, Сбербанк предлагает должникам такой вид услуги как лизинг. Автолизинг подразумевает передачу транспортного средства в лизинговую компанию и последующая эксплуатация машины другими клиентами (на основании арендного соглашения). При этом собственником остается прежний владелец-должник, который возвращает себе машину после полного погашения имеющейся кредитной задолженности.

Стоит ли покупать конфискат

По оценкам экспертов, такие сделки чрезвычайно выгодны для покупателей . Ведь новому владельцу гарантируется не только приобретение конфиската по сниженной стоимости, но и юридическая чистота сделок. А это особенно актуально при приобретении в собственность жилой недвижимости. Сами торги проходят оперативно, а разобраться в правилах торговых площадок несложно.

Процедура реализации конфиската

Полезные рекомендации покупателю: на что обратить внимание

Но все-таки при участии в данных сделках покупателям следует знать и учитывать некоторые нюансы. Например:

  1. На недвижимости, выставленной на торги, может иметься обременение. А такой нюанс может усложнить процедуру передачи конфиската в собственность.
  2. Автотранспортные средства могут «подарить» новым владельцам и неоплаченные штрафы ГИБДД. Порой их сумма может даже превышать размер той выгоды, ради которой и происходит сделка.
  3. Далеко не все должники охотно соглашаются с кредитором по поводу конфискации у них имущества и выставление последнего на торги. Многие задолжавшие продолжают отвоевывать себе права собственности и бесконечно судятся.

Прежде чем принимать участие в аукционах и торгах конфискованного имущества, следует очень внимательно относиться к таким приобретениям и изучать всю подноготную недвижимости или автотранспорта.

Особенно тщательно следует изучать все имеющиеся документы, предоставленные к выставленным объектам. Особое внимание необходимо уделять тому, как именно происходила процедура изъятия объекта, согласен ли с конфискацией бывший владелец и не происходит ли оспаривание решения банка судом .

Выводы

Сбербанк часто проводит торги по реализации конфискованного имущества по невыполненным долговым обязательствам. Конфискат выставляется к продаже на трех официальных порталах. Есть возможность выбрать интересующий лот из кабинета Сбербанк-Онлайн. Конечно, такая сделка выгодна и простая в своем обслуживании и проведении для покупателя. Но стоит помнить о возможных неприятных нюансах и обязательно их учитывать.

Особенности реализации залогового имущества Сбербанка России

Многие заемщики после оформления кредита под залог не справляются с возложенными на себя долговыми обязательствами. Зачастую у клиентов банка внезапно возникает непредвиденная ситуация, но порой причиной невозврата средств становится переоценка собственных финансовых возможностей.

В таких ситуациях, чтобы вернуть свои деньги, кредитные организации проводят ряд специализированных мероприятий, в том числе и продажу предмета залога. Не является исключением и крупнейший банк России. Информацию том, как Сбербанк производит продажу залогового имущества, а также адреса официальных сайтов (витрин) вы найдете в нашей статье.

Условия реализации залогового имущества Сбербанком

Купить имущество, которое находится в залоге у банка, выгодно, прежде всего, будущему собственнику. Однако чтобы грамотно совершить сделку, необходимо понимать все этапы ее прохождения – в частности, каким образом банк получает право на ту или иную собственность, принадлежавшую его клиентам.

Сбербанк становится собственником залогового имущества различными способами:

  • через судебное заседание, когда предмет залога может переходить в пользу банка за неуплату долгов, а также часто сопровождаться процедурой признания заемщика банкротом;
  • в ходе досудебного урегулирования, когда заемщик добровольно передает предмет залога в пользу банка после передачи иска в суд;
  • абсолютно добровольно, когда заемщик не исполняет свои обязательства и передает залог банку в качестве оплаты за кредит.

Если залоговая собственность передается банку через судебное заседание, то такая собственность отдается кредитной организации безвозмездно, на этапе досудебного урегулирования клиент может получить частичную компенсацию в размере уплаченных по кредиту средств. На конечной цене реализуемого имущества это не отразится.

Определенная часть имущества (чаще всего наиболее ликвидная) будет выставлена на открытые онлайн-аукционы, где в ходе торгов цена на нее может возрастать. Но если во время работы аукциона не поступает ни одной заявки, его организатор чаще всего значительно снижает цену и организует торги заново.

При выставлении объектов на витрину у залога фиксируются определенная стоимость, которую уменьшать нельзя. Как правило, данным залогом выступают объекты недвижимости, земельные участки или автомобили, переданные в Сбербанк на добровольной основе. При покупке подобного залога обязательно следует обращать внимание на то, действительно ли выставленная собственность принадлежит банкроту, что можно проверить в федеральном реестре.

Виды реализуемого имущества

Имущество, переданное заемщиком в залог банку, а затем выставленное на продажу, может быть совершенно разнообразным. Чаще всего им выступает залоговая недвижимость (квартиры, дома), земельные участки или авто.

В случае сделок с юридическими лицами подобная собственность носит название непрофильных активов, что подразумевает собственность, которое не имеет отношения к профильной деятельности организации или не приносит прибыли. Чаще всего таким активом выступает лизинговый конфискат для будущей продажи его в счет погашения долга по договору лизинга.

Залоговая недвижимость (квартиры)

Сбербанк предлагает к рассмотрению список объектов недвижимости, который находится в собственности кредитной организации для продажи или сдачи в аренду по всей территории России. Банк располагает базой объектов недвижимости офисного, складского, торгового и жилого назначения, которые могут использоваться в различных видах бизнеса или для личных нужд. Покупка подобного имущества доступна как физическому, так и юридическому лицу.

Приобрести объекты недвижимости можно посредством прямой покупки, а также через аукцион, организаторами которого выступают АО «Российский аукционный дом» и ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Цена залоговых квартир от Сбербанка будет значительно ниже, чем при покупке жилья на вторичном рынке или при приобретении квартиры в новостройке. Рисков для покупателя при подобной схеме немного, но потенциальный собственник должен сам изучить историю недвижимости, поскольку банк не обязан сообщать ему обо всех нюансах.

Залоговые автомобили

Сбербанк осуществляет продажу залогового транспорта, что является одним из основных видов сделок при реализации имущества должника после решения суда или при добровольной его передаче в собственность банку. Чаще всего транспортными средствами, подлежащими продаже, являются: легковые автомобили;

  • грузовой транспорт;
  • коммерческие автомобили;
  • залоговая лизинговая спецтехника (грузовики, сельскохозяйственные, строительные или иные машины).

Главным преимуществом покупки залогового транспорта является для потенциального собственника его стоимость, которая будет значительно меньше, чем при приобретении автомобиля иными способами. При этом ценообразование в процессе продажи транспорта несколько отличается от привычного механизма формирования цен. Основное отличие в том, что помимо обычных факторов на стоимость влияют и специфические – срок просрочки по кредитному обязательству должника, окончание срока исковой давности и наличие или отсутствие запретов на распоряжение залогом.

Официальные сайты ЭТП: витрины залогового имущества

Сбербанк информирует о реализуемом залоговом имуществе сразу на нескольких официальных площадках. Подробная информация о продаже арестованного имущества Сбербанка имеются на официальном сайте ООО «Аукцион» (http://www.a-sbrf.ru), который является дочерним предприятием банка со стопроцентным участием в уставном капитале. Данная компания специализируется на предоставлении профессиональных услуг по оценке недвижимости, бизнеса, оборудования и автотранспорта.

На официальном сайте Сбербанка приведены данные этой компании и ее координаты (http://www.sberbank.ru/ru/about/company_partner/aukcion). Более подробно узнать о процедуре и об услугах, оказываемых организацией, можно узнать, позвонив по номеру горячей линии или обратившись в службу поддержки Сбербанка.

Существует несколько официальных площадок залогового имущества от Сбербанка.

  1. Сайт Сбербанка с возможностью подбора объектов недвижимости исходя из региона и типа сделки http://www.sberbank.ru/ru/fpartners/realty. На данной площадке содержится информация исключительно об объектах недвижимости – квартирах, домах, земельных участках или коммерческих помещениях. Имущество, информация по которому предоставлена на сайте, можно приобрести в личную собственность или арендовать. Для его покупки следует напрямую связаться с представителями банка в конкретном регионе через онлайн-заявку или личное обращение в отделение кредитной организации.
  2. Витрина Сбербанка http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0. Данная площадка предназначена для реализации имущества банкротов, продажа которого здесь ведется полностью в электронном виде. С недавнего времени все аукционы проводятся только в Едином торговом зале. Для участия в торгах на данном сайте требуется получить сертификат электронной подписи и зарегистрироваться на площадке.
  3. Сайт Российского аукционного дома http://zalog.lot-online.ru/collateral/catalog/sbrf.html?type=MAP. Является крупнейшим отечественным онлайн-порталом, который осуществляет продажу залогового имущества. Здесь представлена не только недвижимость, но и транспорт, оборудование для бизнеса, компьютерная бытовая техника, долги и цессии.

Все вышеперечисленные витрины являются официальными. Покупка имущества на других ресурсах может быть гораздо более рискованной, а покупатель способен оказаться обманутым посредниками.

Порядок продажи

Продажу залогового имущества Сбербанк проводит через официальные торги. Как только все формальности с должником будут соблюдены, представитель кредитора оформляет договор с указанием схемы для распродажи залога. Данное действие может быть выполнено не только при прямом представлении, но также и при использовании кредитных средств или переоформлении долговых обязательств клиента банка на нового заемщика.

После официального перехода права собственности Сбербанк выставляет информацию об имуществе на специальных площадках для проведения интернет-торгов. На них реализуется собственность должников. Принимать участие в аукционе может каждый желающий, однако для этого необходимо пройти регистрацию и внести взнос, который обычно равен 5-15% от стоимости покупки.

В среднем торги продолжаются от 3 месяцев до полугода. Если реализовать объект в первом потоке не удается, процесс начинается вновь через 30 дней после окончания этапа аукциона.

Таким образом, продажа залогового имущества в Сбербанке является для этой кредитной организации простым и быстрым способом компенсации убытков и получения денег за счет реализации недвижимости или иного вида залога должника. Для покупателя же такая схема дает возможность приобрести квартиру или автомобиль, которые чаще всего являются предметами залога, по сниженной цене, которая будет значительно меньше рыночной стоимости.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Статья написана по материалам сайтов: credit-ws.ru, ipotekaved.ru, dolg-faq.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector