+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Содержание:

Продажа арестованного имущества судебными приставами в России в 2019 году

Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику. ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт. Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

  • предметы повседневного обихода;
  • средства личной гигиены;
  • предметы домашней обстановки;
  • мебель;
  • продукты питания;
  • любые государственные и спортивные награды, призы, премии, почетные знаки и пр.;
  • религиозные предметы (иконы, духовные книги и пр.);
  • имущество, с помощью которого должник получает основной доход (например, компьютер, если основная работа человека связана с набором текста, или музыкальный инструмент, если его хозяин работает профессиональным музыкантом), исключение составляет только то имущество, стоимость которого превышает 100 минимальных оплат размера труда;
  • предметы, которыми пользуются дети должника (если ребенок-школьник использует для учебы компьютер или ноутбук, отнимать эти предметы электроники запрещено);
  • бытовую технику, необходимую для удовлетворения основных потребностей человека (холодильник, кухонную плиту и пр.);
  • сельскохозяйственный скот (куриц, коров, свиней и пр.), который разводится для собственных нужд, а не для продажи, а также постройки и корма, необходимые для содержания скота;
  • семена для посадок;
  • топливо (дрова и пр.), необходимое для отопления своего дома и приготовления пищи;
  • имущество, необходимое инвалидам для жизни (инвалидные коляски, транспортные средства и т.д.);
  • имущество, принадлежащее не должнику, а членам его семьи – родителям, братьям, сестрам и т.д. (чтобы приставы не забрали собственность людей, живущих с должником в одной квартире, на каждую ценную вещь необходимо иметь чеки, приходно-кассовые ордеры, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие право собственности).

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар. Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам. Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Арестованное имущество переданное на реализацию

  • Копия акта об аресте имущества должника;
  • Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
  • Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
  • Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Что случается с арестованным имуществом

Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят. В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350. Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

Доступ ограничен

«Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/ Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.

Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

  1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
  2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство. Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.
  3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен. Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

Арест имущества должника судебными приставами

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

Нюансы покупки арестованной квартиры

  1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
  2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
  3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
  4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
  5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
  6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Реализация арестованного имущества судебными приставами — многоступенчатый процесс с участием нескольких сторон. Исполнительное производство может быть инициировано по решению суда или постановлению Федеральной налоговой службы. Собственность физических и юридических лиц, на которую обращено взыскание, нередко реализуется посредством открытых аукционов. Их организатором выступает территориальный орган Росимущества либо специализированные организации и лица, имеющие аккредитацию.

Какое имущество может быть арестовано приставами

Под арестом имущества понимается арест для обращения взыскания, а именно для дальнейшей реализации, а не только для обеспечения исполнительного документа (как мера стимулирования должника к погашению задолженности).

Арест производится во исполнение решений судов и постановлений ФНС — именно эти инстанции вправе обращать взыскание на имущество.

Суд — одна из инстанций, выносящая решение об исполнительном производстве

Это интересно:  Заявление на бездействие судебного пристава исполнителя образец

Изъять собственность можно как у физических, так и юридических лиц.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит перечень имущества, в отношении которого взыскание не допускается, если должником является гражданин, а недвижимость или вещи принадлежат ему/ей на праве собственности:

  • жилое помещение или его часть, если отсутствует иное жилье, подходящее для постоянного проживания самого лица и его семьи, за исключением находящегося в ипотеке (которое изначально является предметом залога);
  • предметы обычного домашнего обихода и вещи индивидуального пользования (например, одежда, посуда), за исключением предметов роскоши, к которым относятся украшения из драгоценных металлов и камней;
  • имущество, которое гражданин использует для своих профессиональных занятий (например, инструменты), при этом стоимость таких предметов не должна превышать 100 минимальных размеров оплаты труда;
  • деньги и продукты питания, стоимость которых меньше прожиточного минимума исходя из количества членов семьи;
  • средство транспорта, если должник является инвалидом и пользуется автомобилем.

Есть еще несколько видов имущества, не подлежащих аресту, более подробно узнать о них можно, обратившись к указанной статье ГПК.

Любое остальное имущество гражданина-должника, специально не выделенное законодателями, может быть арестовано по исполнительному листу. Среди такой собственности чаще всего недвижимость, а именно квартиры, купленные по договору ипотечного займа, авто и бытовая техника.

Важно! С 2016 г. нельзя арестовать и конфисковать имущество должника, если задолженность составляет менее 3 тысяч рублей.

Взыскание на имущество организации-должника допускается в том случае, если на счетах юридического лица денежных средств недостаточно для погашения задолженности. При аресте собственности юрлица должна соблюдаться определенная очередность:

  1. Имущество, которое непосредственно не задействовано в производстве (ценные бумаги, легковой автотранспорт).
  2. Готовая продукция.
  3. Объекты недвижимости, станки, сырье.

Имущество и предметы, необходимые для производства, арестовывают в последнюю очередь — предприятие должно продолжать функционировать. Его деятельность останавливается, если не осталось других вариантов.

Жилая недвижимость — частый объект для ареста

Основания для реализации арестованного имущества

Продажа конфиската, арестованного судебными приставами, — завершающий этап исполнительного производства: вырученные средства направляются на погашение задолженности, и право взыскателя будет реализовано.

Реализация собственности проводится в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также соглашением Федеральной службы судебных приставов (ФССП) с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество).

В соответствии со статьей 2 указанного соглашения и 87 ФЗ, основанием для продажи является вынесение судебным приставом-исполнителем постановления о передаче имущества должника на реализацию, организатором которой выступает Росимущество. Последнее вправе реализовать имущество самостоятельно (чаще всего так бывает, когда речь идет о крупных объектах) либо привлечь специализированную организацию — физическое или юридическое лицо, отобранное Росимуществом на конкурсной основе и аккредитованное должным образом.

Как происходит продажа

Как происходит продаа

Выставить имущество на продажу вправе собственник, в том случае если стоимость не превышает 30 тысяч рублей, а должник при этом не оспаривает оценку. Если он отказывается самостоятельно заниматься этим вопросом, за него это сделает Росимущество либо специально назначенное лицо.

Реализация осуществляется двумя способами — путем комиссионной продажи или проведением публичных торгов (аукциона). Выбор зависит от вида и стоимости имущества.

Комиссионная продажа

Если стоимость имущества не превышает 500 тысяч рублей, возможна комиссионная продажа. Лицо, непосредственно занимающееся реализацией конфиската, переводит вырученные средства на депозитный счет суда, за исключением комиссионного вознаграждения, установленного законом.

Пример постановления о снижении цены на 15 %

Если предметы не удалось продать в течение месяца со дня передачи на реализацию, пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15 %. Если в течение также одного месяца имущество не удалось реализовать даже по сниженной цене, взыскателю предлагается оставить его за собой по цене на 25 % ниже его первоначальной оценки. Взыскатели (если их несколько) вправе отказаться от этого предложения — тогда имущество возвращается должнику.

Процедура проведения торгов

В отличие от комиссионной продажи, публичные торги проводятся в форме аукциона с установленной начальной стоимостью (как правило, 80 % от рыночной цены).

К имуществу, подлежащему продаже на торгах, относится следующее:

  • недвижимость;
  • заложенное имущество (при этом взыскатель не является залогодержателем);
  • дебиторская задолженность;
  • ценные бумаги (за некоторым исключением, см. пункт 3 статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»);
  • предметы, имеющие историческую или художественную ценность.

Общий срок продажи конфиската на торгах не превышает двух месяцев.

Обратите внимание! Стоимость имущества, реализуемого на торгах, не должна быть ниже указанной в постановлении об оценке вещи.

Автомобиль нередко выступает предметом залога

Где продают конфискат

Росимущество обязано публиковать сведения о продаже имущества не менее чем за 30 дней до даты мероприятия.

По состоянию на сентябрь 2018 г. единственным обязательным источником публикаций о предстоящих торгах является интернет-ресурс, созданный постановлением Правительства РФ, — официальный сайт для размещения данных о проведении торгов. На главной странице сайта нужно нажать на значок, изображающий весы правосудия, либо перейти во вкладку «Торги» и выбрать раздел «Реализация имущества должников», чтобы увидеть все предложения от Росимущества и специализированных компаний.

Форма поиска (в том числе расширенного) позволяет выбрать тип имущества (движимое или недвижимое) и установить еще ряд фильтров. Новый список отразит все предлагаемые к реализации лоты с указанием организатора торгов, краткой характеристики предметов и начальной цены. После нажатия на значок «Просмотр» рядом с выбранным лотом откроется форма с его подробным описанием. Среди прочего, указывается размер задатка и реквизиты, по которым его следует перечислить.

В карточке лота также указывается адрес, по которому можно ознакомиться с условиями продажи и подать заявку на участие либо место проведения аукциона.

Дополнительная информация! Сведения о текущих предложениях также можно найти на сайте ФССП в разделе «Сервис», на официальном сайте Росимущества в разделе «Продажа», в средствах массовой информации.

Как принять участие в торгах

Принять участие в торгах может физическое или юридическое лицо.

Если земельные участки и недвижимость привлекают внимание потенциальных покупателей, то бытовая техника и даже автомобили не всегда находят своего покупателя с первого и даже со второго раза — основная причина низкой привлекательности в том, что эти предметы уже были в употреблении.

Если все же какой-либо лот вызвал интерес, необходимо ознакомиться с условиями продажи, размером задатка и так далее.

Пакет документов, который должно предоставить физическое лицо-участник торгов:

  • заявка на участие;
  • документ, подтверждающий факт оплаты задатка;
  • паспорт и его копия;
  • первоначальное предложение цены в запечатанном конверте;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги на участие в аукционе.

От юридических лиц потребуются следующие документы:

  • первые четыре пункта, как для физлица;
  • доверенность на представление интересов организации или компании на торгах;
  • копии учредительных документов;
  • копия бухгалтерского отчета, подтверждающая платежеспособность.

Участником аукциона может быть физическое или юридическое лицо

Процедура оформления в собственность после приобретения

В день проведения аукциона с его победителем подписывается протокол о результатах торгов. На основании такого документа после поступления на счет организатора денежных средств в качестве оплаты лота с таким лицом для завершения покупки подписывается договор купли-продажи (для недвижимого имущества — обычно в течение 5 календарных дней, но условия могут быть и другими).

Продажа собственности, арестованной судебным приставом-исполнителем, осуществляется с целью защиты прав взыскателя. Вырученные средства предназначены для погашения задолженности гражданина или организации перед взыскателями в порядке очередности, если их несколько. Распространенный способ реализации конфиската — открытые торги, или аукцион, в котором могут участвовать как физические, так и юридические лица.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Реализация арестованного имущества судебными приставами — для многих дело вполне привычное, ведь при этом можно хорошо сэкономить свои деньги. Так, на аукционе, где продают конфискованное имущество, вполне реально приобрести хороший автомобиль или квартиру по достаточно низкой цене.

Бесспорно, кто-то из этого мероприятия извлекает выгоду. Менее радостным процесс становится для владельцев собственности или ценных вещей, которые распродают, — должников. Кто может оказаться в такой ситуации, на каком основании представители органов государственной власти осуществляют отчуждение и продажу чужого имущества и для чего — будем выяснять в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Когда арестованное имущество попадает на аукцион

Изъятие и продажа собственности и материальных ценностей – это крайние меры, к которым прибегают судебные приставы. Ведь изначально человеку направляются уведомления о том, что существует задолженность и ее нужно погасить, в противном случае имущество будет изъято для продажи и погашения долга.

Если гражданин не реагирует и бездействует, в течение месяца не гасит свою задолженность, то по решению суда приставы арестовывают существующее у должника ценное имущество.

Затем конфискованные вещи, квартиры, машины и прочее переводятся в государственную собственность для дальнейшей реализации. Если цена конфискованного имущества составляет более 500 тыс. рублей, для его продажи организуют аукцион. На нем обычно продают недвижимость (квартиры, дома, земельные участки) и автомобили.

Примечание. Арест движимого и недвижимого имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежного долга, не допускается, если сумма долга не превышает 3000 рублей.

В период от 10 до 20 дней после озвучивания результатов оценки имущества судебный пристав-исполнитель передает имущество должника на аукцион.

У должника есть право в течение 10 дней после получения результатов оценки имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о его самостоятельной продаже при условии, что его стоимость не превышает 30 тыс. рублей.

После осуществления оценки имущество передается на реализацию. Процесс продажи недвижимости должника, ценных бумаг, антикварных вещей, а также вещи, стоимость которой превышает 500 тыс. рублей, происходит на аукционе.

Продажа имущества, арестованного судебными приставами, осуществляется по цене, которая определяется представителем специализированной организации — оценщиком.

Что можно сделать

Есть вероятность, что изъятое приставами имущество вернется к своему владельцу. Если в течение двух месяцев имущество должника не продали, то его стоимость падает на 15%.

В случае если после понижения цены имущество не приобрели, его предлагают взыскателю долга. Если он отказывается от принятия долга в такой форме, то конфискованное имущество возвращается владельцу-должнику, а исполнительное производство закрывается.

Насколько это законно

Данная процедура закреплена на законодательном уровне соответствующими нормативными правовыми актами. Наиболее верным способом взыскания долга с должника является обращение в судебные органы.

Это интересно:  Как подать жалобу на судебного пристава

Гражданский кодекс РФ регулирует данный вопрос в ст. 58, согласно которой уклонение или отказ должника от возврата долга влечет за собой обращение заемщика в судебные органы. В таких случаях суд выносит решение, в соответствии с которым дело о взыскании задолженности поручается судебным приставам.

Действия по изъятию и реализации собственности должника регулируются главным образом Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В ст. 87 закона прописаны основные правила, которыми должны руководствоваться приставы в данном процессе, среди них:

  • если стоимость собственности или ценной вещи не превышает 30 тыс. рублей, то должник вправе продать ее самостоятельно;
  • после конфискации имущества у должника оно переходит в государственную собственность;
  • если стоимость имущества (ценных бумаг, вещи) выше 500 тыс. рублей, то его продают на аукционе — открытом виде торгов;
  • для оценки стоимости собственности или ценных вещей привлекается специализированная организация.

Как проходит аукцион

Организаторами торгов могут выступать:

  • собственник вещи;
  • обладатель иного имущественного права на нее;
  • другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги;
  • лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их или своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Справка. Сроки, отводимые на проведение аукциона, ограничиваются двумя месяцами после поступления конфискованной собственности организаторам торгов.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Оповещение о проведении торгов опубликовывается организатором не позднее чем за 30 дней до их проведения.

Объявление о месте и дате проведения торгов публикуется на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов и на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Извещение содержит сведения о:

  • времени;
  • адресе;
  • форме торгов;
  • ассортименте;
  • существующих обременениях на продаваемое имущество;
  • правилах участия в торгах, в том числе об оформлении участия и определении лица, выигравшего торги;
  • начальной цене.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые обозначены в информационных справках о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток возвращается. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

В публичных торгах не разрешается участвовать самому должнику, организациям, производящим оценку и реализацию аукционных лотов, и их работникам, должностным лицам органов государственной и местной власти, чье участие может оказать влияние на процесс и результаты торгов, а также членам семей соответствующих физических лиц.

По окончании аукциона судебный пристав готовит акт о продаже конфискованных вещей или собственности, в котором отражаются следующие сведения:

  • время, место, участники;
  • наименование имущества;
  • все цены, которые были озвучены при торгах, в том числе и окончательная;
  • сведения о покупателе.

Покупатель должен в течение семи дней внести полную сумму, на которую было приобретено залоговое имущество. После оплаты судебный пристав передает покупателю копию акта продажи.

Примечание. Если покупатель не выкупил товар за отведенное время, предварительно внесенная сумма удерживается в доход государства, а товар идет на повторную продажу.

Кому достанутся деньги

Человек, который купил вещь или объект должника на таком мероприятии, переводит средства на специальный расчетный счет структурного подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов. Когда вся сумма долга будет собрана, судебный пристав переведет ее на счет кредитора для погашения долгов заемщика.

Заключение

Конфискация и реализация собственности и ценных вещей у должника — последняя ступень в процессе взыскания задолженности. Эта процедура осуществляется, если должник не нашел средств или сил для добровольного возврата долга и заемщик подал заявление в судебные органы.

После вынесения судом решения к работе приступают судебные приставы. Они арестовывают ценные вещи и собственность, привлекают к оценке специализированную компанию, направляют ценные вещи, квартиры, машины и т.д. на торги. Конечно, этот процесс для задолжавшего гражданина является болезненным. Однако действия судебных приставов законны — они действуют в интересах кредитора.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Процесс продажи конфиската судебных приставов

Исполнение решения суда или иного акта, предусмотренного законом, еще не конец в процессе взыскания. Нередко результатом является получение имущества должника, которое следует продать, а вырученные деньги отдать взыскателю.

Кстати, приставы сами не занимаются его продажей, но обязаны наблюдать за процессом.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Где продают конфискат судебных приставов

Основная организация, ответственная за продажу имущества – Росимущество, федеральное агентство, хотя в законе правительство вправе привлекать с этой целью специализированные организации. Пристав вправе разрешить должнику имущество, цена которого меньше 30 тыс., продать самому, деньги вносятся на депозит ФССП.

В реализации участвуют компании, работающие на рынке ценных бумаг, когда вопрос касается ценных бумаг или инвестиционных паев.

Отдельная категория имущества – автомобили или недвижимость, купленная через банк, путем взятия ипотечного кредита. Банк, имеющий право залога, самостоятельно вправе организовать продажу.

Найти сведения об имуществе можно на сайте https://torgi.gov.ru/restricted/.

Извещения о проведении торгов открыто размещаются на сайте ФССП, информацию о лотах предлагается смотреть и там. Но на сайте «торги» она более полная.

Ресурс «торги» показывает сведения о предмете, в каком регионе будет производиться аукцион, с кем конкретно можно связаться, чтобы получить дополнительные данные.

Всегда указываются дата и место проведения процедуры. Все достаточно просто. Кто-то предпочитает пользоваться услугами сторонних организаций, работающих в качестве посредников. В интернете полно объявлений и сайтов. Пользоваться предложенными услугами или нет, каждый решает самостоятельно.

Плюсы и минусы продажи конфиската

Вначале о положительных сторонах:

  • цена на конфискат намного ниже, в несколько раз;
  • разрешается договориться о снижении цены;
  • вещь или автомобиль могут быть весьма качественными, т.к. находились в пользовании короткий промежуток времени.

Отрицательные стороны:

  • чрезмерно низкая цена дает право должнику оспорить результаты аукциона;
  • наличие скрытых недочетов;
  • в ходе аукциона цена может увеличиться;
  • нет полной гарантии, что получится купить планируемую вещь;
  • сложности с оформлением документов.

Банки или приставы, чтобы быстрее добиться продажи могут что-то скрыть. Например, в купленном доме на аукционе зарегистрирован должник или кто-то еще. Имеют место и упущения без умысла. Вариантов немало, и перед покупкой стоит проверить: все ли в порядке с предлагаемой вещью.

Проведение торгов

Законодательство о проведении торгов:

  • Гражданский кодекс (положения об оферте и акцепте);
  • Закон об исполнительном производстве, глава 9;
  • Соглашение между ФССП и Росимуществом от 30.04.2015.

В перечисленных актах описан весь порядок действий.

Подготовленное имущество с оформленными надлежащим образом документами передается приставом на продажу:

  • Не позже чем через 10 дней сведения об объекте вносятся в базу данных. В местной газете, где публикуются объявления Росимущества в регионе;
  • Между днем публикации сообщения и днем торгов должно пройти не меньше 30 дней, минимальный срок до дня торгов – 10 суток;
  • Письмом сообщается в ФССП о размещении сведений об объекте, дается ссылка;
  • Если торги не состоялись по каким-то причинам, их признали незаконными – направляется письмо приставу;
  • Пристав снижает цену на минимальную цену на 15%.

Участники предварительно вносят на депозитный счет задаток, отказ его вносить или отсутствие подтверждение автоматически влечет к отказу допустить заявителя к участию.

Как приобрести

  • подать заявку на участие в Росимущество, она регистрируется;
  • оплатить задаток, внеся деньги, на специальный счет;
  • принять участие в аукционе лично или через представителя;
  • оплатить покупку в случае выигрыша.

Регистрация прав на автомобили проводится все также в ГИБДД. Бумаги сдаются в МФЦ, если они предлагают данные услуги.

Нюансы

  • Оценка конфиската – обязанность пристава, если он сочтет достаточным, то вправе назначить цену сам, если неуверен, привлекает оценщика;
  • проведение аукциона фиксируется в протоколе;
  • Росимущество временами привлекает для реализации особо сложных объектов сторонние организации, они ведут деятельность на основании лицензии;
  • Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не остановит торги, пристав вправе обращаться в суд за признанием права собственности за должником. На практике людей признают принявшими наследство, проводят регистрацию прав без их участия, а затем отправляют имущество на торги;
  • Объект, пока его не продадут, останется в собственности должника, и у него есть право внести сумму долга, чтобы вернуть свое имущество;
  • Иной участник имеет право оспорить результаты продаж, если считает нарушенной процедуру проведения.

Некоторые особенности возникают при продаже имущества банками.

Взыскание на недвижимость производится исключительно в судебном порядке, если дело касается физических лиц.

Таким образом, надежнее покупать конфискат на торгах, если только нет хороших знаний закона или юриста, готового помочь в данном деле.

Консультации и помощь юриста понадобится и при участии в аукционе. Будущий победитель должен следить за его законностью, это в его интересах. За ценный объект, как показывает практика, будут сражаться до конца все, кто в нем заинтересован.

Закон не запрещает оспорить в суде оценку данную оценщиком, привлеченным приставом. Понадобится помощь другого эксперта, но, сумев доказать факт завышения цены, вполне реально или вернуть часть деньги или полностью признать торги недействительными. Это касается и ситуации со скрытыми дефектами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: shtrafsud.ru, 101jurist.com, nasledovanie24.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector